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Wangbaobao2014 发表于 18-11-2015 09:01
必须是买卖吗？不能是赠与吗？

赠予也要交税

Wangbaobao2014

房地产贷款 发表于 18-11-2015 10:03
要买卖两边的律师,再加上若是有贷款,律师费更高。1% 银行估价的BSD来计算,若不是为了买多一间来做投资,建议 ...

若是买第二套做投资，以100万元公寓计算，decoupling 还是比ABSD便宜啊，除非ABSD取消

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Wangbaobao2014 发表于 18-11-2015 10:59
若是买第二套做投资，以100万元公寓计算，decoupling 还是比ABSD便宜啊，除非ABSD取消 ...

你当时买的时候约定1%和99%，是不是为了免掉ABSD呢，高手啊

房地产贷款

Decoupling是比较适合于想买多来投资的。你的decouple决定是对的。

Wangbaobao2014

lines 发表于 18-11-2015 11:05
你当时买的时候约定1%和99%，是不是为了免掉ABSD呢，高手啊

是啊。如果只写一个人的名字，也可以，但前提条件是你知道你以后一定会投资买二套房

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Wangbaobao2014 发表于 18-11-2015 11:24
是啊。如果只写一个人的名字，也可以，但前提条件是你知道你以后一定会投资买二套房 ...

这个论坛高手都很低调啊。以前论坛讨论过这个办法来免掉ABSD，有人还说不可行，说1%的份额太小，明显是为了避税，说IRAS不会批准的。
看来已经有像你这样的高手亲身实践而且证明可行的。

Wangbaobao2014

lines 发表于 18-11-2015 11:37
这个论坛高手都很低调啊。以前论坛讨论过这个办法来免掉ABSD，有人还说不可行，说1%的份额太小，明显是为 ...

你说IRAS不会批准是指什么啊？

房地产贷款

我不了解lines是在说什么呢。。。就是因为分99-1%楼主才烦恼要还absd。。若是那1%持有人没有这1%楼主就开心许多了。。

Wangbaobao2014

房地产贷款 发表于 18-11-2015 12:50
我不了解lines是在说什么呢。。。就是因为分99-1%楼主才烦恼要还absd。。若是那1%持有人没有这1%楼主就开心 ...

正解

BCG

房地产贷款 发表于 18-11-2015 12:50
我不了解lines是在说什么呢。。。就是因为分99-1%楼主才烦恼要还absd。。若是那1%持有人没有这1%楼主就开心 ...

我来告诉你line什么意思
因为我就这么考虑过如此避税

对非双公民家庭来说非常有用
假设一对夫妻，一个sc，一个pr或者外国人

他们去买第一套房的时候，两个人都出现在房产证上的话，因为有sc在，没有absd
但是如果他们要去买第二套房的话，以sc自己的名义买要中sc的二套房absd 7%，以pr或者外国人自己的名义买要中更高的absd，如果二人在买房的时候没有约定份额，按照一人50%的份额来算的话，税是按照交易金额的比例收取的，不低，尤其在有ssd的情况下
如果二人在买第一套房的时候就约定好，sc占1%， pr或者外国人占99%，那么这第一套房仍属于有sc名字的房，没有absd
然后sc随时可以把1%的份额转让给配偶，即便在4年内，存在ssd的情况下，还是没多少税钱，就是律师费占大头而已
这样sc可以变成名下无房，出去以自己名义买，还是没有absd
这样一来两口子就一人一套房，谁也没交absd

估计说的iras会不允许，就是不允许这么分份额，因为避税目的太明显
我本身没有实践过，有谁这样做过有经验最好了，我就想这么操作，规避absd