公寓除名怎么办理，多少费用？

Wangbaobao2014

如题，二手公寓，夫妻，一人99%产权，一人1%产权，想把1%产权转给99%那位，如何办理？一共多少费用？(律师费+公寓价值的百分之一计算得出的转让费吗？）

lines

什么时候买的呢，这里面还有卖家税的问题

pl

律师费大概5000-6000，加上百分之一计算的出的转让费。。。楼主理解基本正确。银行贷款要做好

Wangbaobao2014

pl 发表于 17-11-2015 23:37
律师费大概5000-6000，加上百分之一计算的出的转让费。。。楼主理解基本正确。银行贷款要做好 ...

律师费真贵，怎么能这么贵呢。贷款没问题

Wangbaobao2014

lines 发表于 17-11-2015 22:55
什么时候买的呢，这里面还有卖家税的问题

不是转让吗，还有卖家税？

pl

Wangbaobao2014 发表于 18-11-2015 08:37
律师费真贵，怎么能这么贵呢。贷款没问题

因为买家卖家都是你。。。双方的律师费你都要出，需要动用到两家律师。。。
贷款方面，不是说你不满足TDSR，而是操作上比较复杂，时间上要搞得很精准，不然一不小心就会中银行罚款，所以decoupling一般都收费比较贵。

前面的兄弟说的卖家印花税指的是四年内卖掉会有Seller Stamp Duty,因为只作用在1%上面，所以可以忽略不计~~~BSD和ABSD也是同理。。。

Wangbaobao2014

pl 发表于 18-11-2015 08:56
因为买家卖家都是你。。。双方的律师费你都要出，需要动用到两家律师。。。
贷款方面，不是说你不满足TDSR ...

转让部分没贷款

Wangbaobao2014

pl 发表于 18-11-2015 08:56
因为买家卖家都是你。。。双方的律师费你都要出，需要动用到两家律师。。。
贷款方面，不是说你不满足TDSR ...

必须是买卖吗？不能是赠与吗？

房地产贷款

要买卖两边的律师,再加上若是有贷款,律师费更高。1% 银行估价的BSD来计算,若不是为了买多一间来做投资,建议别做decoupling.

pl

Wangbaobao2014 发表于 18-11-2015 08:58
转让部分没贷款

你还是没明白整个转让的流程，即使是1%的产权，实际上就是一个买卖的流程。。。


除非你还清了所有贷款，否则还是要通过银行,因为房子是抵押给银行的，不是你的。。。