joanne77

重获新生 发表于 16-8-2015 00:21
而且楼主 你四年后卖了公寓也不会额外缴税，在等的四年间可以考虑申请BTO，到时候公寓一卖 也许你的本金加 ...

咨询过，关于申请bto, 但是因为我单身，所以只能拿2房，你觉得有意思吗？

joanne77

重获新生 发表于 16-8-2015 00:35
公寓还是会赚钱的楼主 四年后价格肯定会涨，实在不行，你就买公寓，三万六和2万差1万6，可是公寓涨的不止1 ...

谢谢你的提醒，我会跟律师商量一下，看看IRAS那边怎么拖。但是你的计算方法有点问题，买公寓多花了3万6，卖的时候肯定不能亏这个钱，而不是1万6的差价吧。所以 4年能不能涨3万6 呢 是未知的。。。反过来，组屋进场，如果升值空间不大，4年里我个人在外面租房子的租金28800可以省了，根据我现在的普通房计算的，也差不了太多了。。。至于4年之后组屋和公寓的升值前景，我不知道。买了组屋，再买公寓也不是不可能，但是要交7%的二套住房税，一套的贷款也要还的差不多，估计，我个人是没那个实力了。。。。这次已经是倾家荡产的大手笔了。。。

重获新生

joanne77 发表于 16-8-2015 05:44
谢谢你的提醒，大选来了，也许有希望appeal, 拿回那36k. 至于 4年后，价格会不会涨，也看地理位置吧？你 ...

我猜到了你买的是这个公寓，刚开盘的，离机场近，
楼主是单身主义吗？不打算结婚吗？结婚了就可以申请5房BTO啊，我算的1万6是因为你现在退掉公寓要损失2万，而ABSD3万6。公寓肯定会有升值空间，而组屋不会涨太多。

重获新生

joanne77 发表于 16-8-2015 06:01
谢谢你的提醒，我会跟律师商量一下，看看IRAS那边怎么拖。但是你的计算方法有点问题，买公寓多花了3万6， ...

到那时候公民第二套的7%可能就没有了呢？

joanne77

重获新生 发表于 16-8-2015 00:35
公寓还是会赚钱的楼主 四年后价格肯定会涨，实在不行，你就买公寓，三万六和2万差1万6，可是公寓涨的不止1 ...

明白了，有道理，谢谢你，我会尽量争取把这条路走下去，不往回退！

马三哥

如果是公寓可以马上住的，我的看法是去appeal一下，不管结果如何都继续进行下去，公寓和hdb价格悬殊，是有道理的，居住环境完全不一样，生活品质也完全不一样。

但是你这个还要继续租四年房子，这就让人真的是不能接受了。

所以我觉得，先去appeal，如果不批准，还是割肉退出吧。

good99

joanne77 发表于 15-8-2015 21:41
怎么说 hdb 能赚多少。。。我真的没想到 公民这么快，虽然已经申请快一年了，但是还是没什么信心，本来说 ...

3万6对2万，那还是不买吧，呵呵
房价不会涨

joanne77

马三哥 发表于 16-8-2015 09:20
如果是公寓可以马上住的，我的看法是去appeal一下，不管结果如何都继续进行下去，公寓和hdb价格悬殊，是有 ...

exercising date 马上到了，等着签字呢，appeal.在这个之后吧，钱都付完了，啥都没用了，现在还可以选择。

joanne77

今天自己给自己列一个表格，分析了condo 和Hdb的好处。发现买condo是长远的考量，新房，房龄小，条件好，以后整间出租不受限制，未来增值空间有。但是等4年，租房28800. 贷款压力不小1500，面积小点，工作需要到时候调整，或者从一开始就租出去赚钱，我就一直在外面租房子。也可以，就是父母来新加坡，不知道哪年哪月了。整间出租时，这种不大不小的户型，不难租。

joanne77

退掉公寓，买组屋，好处全是近期的。马上入住，省房租，贷款压力小，几年还清，想出租，还可以拿点余钱，可以接父母来，面积大，工作不用太大变动，出行方便。五年之后可能再进公寓市场，有多余的精力可以自修课程或者结婚生子，不用每天不停的赚钱了。