tianyaren

ZRHEIHEI 发表于 26-6-2015 11:37
手上钱留着干别的了，在这物欲很流的时代！

200万自住房卡着资金太浪费啊。。 着叫做释放自住房的价值。 ...

这么抵押折腾的前提：
1 现金流必须妥妥的，还款没压力
2 利息必须妥妥的，别涨到天上
3 房价未来妥妥的，还会涨起来

那么高大上的折腾，就值了。

话说当年，这样释放自身住宅价值的，有不少后来经济危机时就彻底把房子和资产价值给释放没了的？

ZRHEIHEI

tianyaren 发表于 26-6-2015 13:01
这么抵押折腾的前提：
1 现金流必须妥妥的，还款没压力
2 利息必须妥妥的，别涨到天上

这就叫资产价值放大法么：）

200万压在皮鼓底下不发挥作用不是很心疼？

吾观天象。再看周围国家，新国地产不能总是如此地人为压制下处于疲软不振的状态。。。
你再不出手哥可就打算出手了！

说到现金流。就算租金小跌。房价暂时不起。。。。 每月租金之上补个三两千也不是大的问题吧。
只要小心操作。。。 耐性等待。难道说见不到石头开花的那一天？

盲目追高，用力过猛，把资产和房子低没了拉伤大腿根的的案例当然是有的。
但是我觉得那往往是很多因素凑在一起的不幸事件。

很多人今天说再来一次非典危机。我肯定如何如何在房事上大发一吧。其实真的非典来了。
一般人还是会吓鸟了的。不要说抵押自住房不敢动。就算手上有闲钱也未必有胆子上。
导致现在这种稳定之下新婚蠢蠢欲动的局势下的机会更高一些。。。

回楼上夕阳美和辛笛同学的，不走贷款付首期， 而是作现楼抵押的一其中一个原因就是 那原来要支付的几百千首期
留在手上库里， 既增加现金流的控制能力，可以在市场转冷出现压力的时候再作后备资金支援之用。

还有什么风险没有考虑到？？

ZRHEIHEI

"现在哪还有买价110万能租4000的房子啊"

只要找就一定也有。。。。 88万租金3500的行不行？

tianyaren

ZRHEIHEI 发表于 26-6-2015 15:09
这就叫资产价值放大法么：）

200万压在皮鼓底下不发挥作用不是很心疼？

以动了小腿肚而不是大腿根之力，用自住房抵押，得百万两黄金，及城中要地之契约，豪宅入库。审时度势，夜观星象，做到进可攻，退可守。
不动产价值增值大法，威武!

小飞猪

ZRHEIHEI 发表于 26-6-2015 15:54
"现在哪还有买价110万能租4000的房子啊"

只要找就一定也有。。。。 88万租金3500的行不行？

黑哥给个链接，眼红一下也好:)

ZRHEIHEI

小飞猪 发表于 27-6-2015 10:37
黑哥给个链接，眼红一下也好

肥姐可以在02邮区找。：）

Moderator

ZRHEIHEI 发表于 26-6-2015 15:09
这就叫资产价值放大法么：）

200万压在皮鼓底下不发挥作用不是很心疼？

什么风险？

就剩下个叶大妈

夕阳剪影

Moderator 发表于 29-6-2015 10:50
什么风险？

就剩下个叶大妈

好深奥！

夕阳剪影

ZRHEIHEI 发表于 26-6-2015 15:09
这就叫资产价值放大法么：）

200万压在皮鼓底下不发挥作用不是很心疼？

老了，就想过个无债一身轻的小日子:Q

ZRHEIHEI

Moderator 发表于 29-6-2015 10:50
什么风险？

就剩下个叶大妈

看成大姨妈了。。 吓鸟了