是先买二手组屋还是回国去住30个月，再申请买新组屋?-投资理财-新加坡狮城论坛

目前有二手EC一套，市价100万左右。明年就过四年绑定期，可不用交印花税。因为是12年买的，卖掉也只是不亏本而已，就当是省了四年房租。
现在考虑明年辞职，离开新加坡，所以想卖掉减轻负担。
如果要申请BTO, 要卖掉30个月后才能申请，觉得租房不划算，因为我不合租的。有两个想法：
1. 卖掉公寓，买二手组屋，自住或整套出租，五年后再卖掉，申请BTO
2.卖掉公寓，回国去住30个月，再回来申请BTO

请问各位，哪个比较好？辞职后，没打算工作，所以没有收入。

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房产

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马三哥 LV15

发表于 9-3-2015 08:12:47 来自手机 | 显示全部楼层

hdb在mop期间是不能整套出租的

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马三哥 LV15

发表于 9-3-2015 09:20:01 | 显示全部楼层

整套hdb出租，在mop期间是不允许的，除非是屋主去国外工作，特事特办。但是这种情况下，mop也是顺延的。例如2015-2020锁定期你出租了2年，mop顺延到2022.
现在你的这种情况我有点迷惑了，如果彻底离开新加坡，那就把房子卖了算了。如果以后还要回来，那就租出去，租金应该能顶得住绝大多数的月供，说不定还有得赚，谈不上什么压力。
如果觉得入了公民不bto一次就亏了，那么可以买了再买resale，不拿津贴，等到了30个月以后，申请bto或者新的ec。
总之吧，你要想好自己以后路怎么走，然后定房子怎么办。房子是为人服务的，不可本末倒置。

点评

LaoK

"房子是为人服务的，不可本末倒置。" 说的好！发表于 9-3-2015 09:50

pl

+1 楼主的两个选择貌似都在异想天开。。。完全不知道楼主想干嘛发表于 9-3-2015 09:38

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pl LV15

发表于 9-3-2015 09:43:12 | 显示全部楼层

如果要申请BTO, 要卖掉30个月后才能申请，觉得租房不划算，因为我不合租的。有两个想法：
1. 卖掉公寓，买二手组屋，自住或整套出租，五年后再卖掉，申请BTO
买二手组屋五年内不能整套出租，自住倒是可以，可是你不是说你要辞职回国么？
2.卖掉公寓，回国去住30个月，再回来申请BTO
这个倒是可以，前提是你要可以全款买BTO.不工作没法贷款。

其实现在的问题不是哪个选项好，而是你要在新加坡还是回国，如果回国的话就选项2吧，BTO建好之后还是要回新加坡住五年。