hongstar

我最近需要现金投去缅甸，想要卖一间掉，有兴趣可以私下联络，非诚勿扰。当然我不止一间啦，还是有的赚。

马三哥

真的假的？总价50w，月租就有6k，7年就回本了，那租客为啥不自己买下算了？

hongstar

马三哥 发表于 7-3-2015 12:39
真的假的？总价50w，月租就有6k，7年就回本了，那租客为啥不自己买下算了？ ...

哈哈，现在50万当然买不到了，还有就是租客不能买的理由，商业秘密。。。。

优士安居

这么多有20万现金的童鞋，，，，还有三四年前50万买的B1现在租6000的高人。。。。。。。

当分母的飘过，泪奔ing

老鼠爱小米

hongstar 发表于 7-3-2015 12:32
B1 工业地产，3，4年前买的，当时50万左右。经过我精心的打造，月租金就6000，扣除水电费，其他费用5500肯 ...

膜拜

hongstar

时机很重要，我隔壁的老板比我再早几年年，当时tradehub 21用100万，B1买了5间啊，这才厉害啊。

hongstar

所以我要把资金从已经油水不多了的地方抽出来放去其他的处女地。。。比如缅甸。不过缅甸我2013年就进了，现在快要收钱了，当然是跟大拿后面，接点掉下来得面包屑，哈哈。。。

马三哥

如果现价80w，出租能6k，首付加交易成本算20w，月收租6k，刨掉贷款啥的，净利润算3k吧，一年下来，这20w的收益率是18%，比各种REIT的收益率高出好多倍。
一般来说，什么事情看起来太美好，多半不对头，不会有啥不利的东西没有说吧。

马三哥

哈哈，不用算，我自己也知道这辈子发横财的机会约等于零，比你说的极小还要小。
但是阁下说的这种事情明显违背了经济规律，回报如果如此的高，那么这个物业自身的价值必然上涨，从而使回报率回到一个正常的水平。除非是有什么特殊情况没有说。

If it's too good to be true, then it probably is.

优士安居

二百七十万, 每月现金4,500,算不算好的理财：
https://bbs.shichengad.com/forum.php?mo ... p;extra=&page=6

怎么就翻到上面这个帖子，，，看来楼主郑美女太谦虚了。。。