冏冏有神

Lucky姐 发表于 24-2-2015 14:32
股神食神都是谁呀?

不过算了, 我家衰神都不肯去

股神有好多，哈哈。
每个吃货都是食神。

Lucky姐

冏冏有神 发表于 24-2-2015 14:37
股神有好多，哈哈。
每个吃货都是食神。

不过呢, 给20万是不去, 要给200万呢, 衰神就算不肯去, 我也会把他打包装箱托运了.
对我来说没啥没啥坎不坎的, 还是要拨算盘算return. 所以对各位跨过坎的同学有此一问.

Lucky姐

lansejiayuan007 发表于 24-2-2015 14:57
都是35岁甚至40以上的人了。。。
越老越不想动了，不是很正常的嘛。

好奇下, 按你的标准, 你现在是几分之几入土了?

weeguo

燕柳杨 发表于 24-2-2015 14:18
这两年坡县放宽对中国人签证，大城市给两年多次往返，亲戚和朋友外加老同学是一拨一拨地来，他们都说家里 ...

亲戚和朋友可以去香港取笑他们的住房，香港人一定不能逃避这个问题，一般香港人随便可以去大陆买个大房子，但是教香港人去你亲戚和朋友那里住大房子，他们一样不原意的。
因为香港比你亲戚和朋友那里好太多了，即使香港现在很差很占中，明白了没有？
新加坡和香港很相似。

冏冏有神

最近一直在看 Starhub 新的 HGTV 频道，都是各种美国加拿大的房产买卖，房屋装修系列节目，多少了解了一下各地的房产平均水平和收入水平。挑几个有代表性的说说北美所谓的“大house”。无意以偏概全，个人感觉而已，从电视上看来的。。。

Flip Or Flop。房产翻新节目，全在加州各地。夫妻俩买下老旧的或者有各种问题的旧房子，翻新后再卖掉。一般的房子一般的街区，150平米左右的，大概 40w-60w，大都单层平房，不大，但是都带后院和游泳池。但是那个房子的质量。。。整个就是板房，都看不到砖块的。

再大点的面积，好点的街区，可以要价 80w-90w，但那要装修极其豪华的。

我就没看到这俩口子卖过超过百万的房子。

房子翻新好后要快卖，不然这俩人借贷的利息要吃掉大部分的利润。看了几十集，差不多 60w 以下的可以在1个月内卖掉，越贵的越难卖，有挂几个月卖不掉的。

除去豪宅不说，加州的房子给我的感觉就是：
“大house” 其实居住面积并不大，但是户外面积超大。质量不怎么的，往墙上踹一脚就是一个洞。绝大部分是 40w-60w 价位。
加州老百姓的收入真不咋地。

Property Brothers。多伦多的俩兄弟，哥哥是房产经纪弟弟搞装修。兄弟俩带着要买房的人在多伦多到处看房各种忽悠，一般的套路是，买房者先给个 budget 比如说 70w。他们就先带去看一间满足买房者各种条件的好房子，然后在人家欣喜若狂的时候泼冷水：额，这房要150w... 在人家要暴走前赶紧再说，你这点预算，在多伦多只能买到后面我要带你去看的房子，然后就带去看各种破旧破烂的房子。。。然后弟弟再接着做 PPT 忽悠，这破房子吧，我可以把它装修成这个那个样，看看效果图其实还真不错，然后就是买房者的各种犹豫，决定，开工，完工，最后一定要表现出买房者 OMG OMG 惊喜的乱叫。

多伦多的房子给我的感觉是：
小。城区的房子面积很小，我觉得跟这里的复式单位或者排屋差不多，面积不大但是有楼层，感觉上大点。
贵。至少 70w。同样的钱去加州都可以买豪宅了。
相比加州，多伦多人还是挺有钱的。当然也可能是当地行情决定的，少过 70w 根本找不到什么房子。
节目也说到了各种买房者的收入情况，看到好几次，亚裔夫妻很骄傲的说，80w 预算，我们负担得起，这是我们辛苦工作的结果 blah blah。。。
多伦多的房子压力感觉也是很重，又没有补贴的 HDB，好在那里有大片的郊区，只要不要住在城里，房价立马就降下来。

我们在这里讨论本地房价羡慕美国县镇房价的时候，其实多伦多和其它大都市的人也在做同样的事。但是还是有人不断得往大都市挤。都市和县镇，各有各的好处，所以，看你看重那些方面，人不可能样样都占便宜。

小龙妹

现在去美国是很难，澳大利亚不知各位有否关注过，综合来说，澳大利亚生活是否好过新加坡？（收入、住房、福利、气候、工作压力。。。）

人往高处走，可能的话过几年移民澳大利亚应该是一个好的选择。。。

燕柳杨

小龙妹 发表于 24-2-2015 20:46
现在去美国是很难，澳大利亚不知各位有否关注过，综合来说，澳大利亚生活是否好过新加坡？（收入、住房、福 ...

澳洲去过几次，走马观花而已。感觉澳洲的自然景观很原始、很美。但硬件设施比坡县差一大截，日晒很大！林林总总的洋房，其实就像农村房子，而且问了房屋中介，大城市半小时火车圈的两居室不低于60万澳币，工作税收很大，生活很寂寞，商店早早关门。大城市亚裔人口超过一半，也是移民城市，没有所谓容不容入的问题……其它不知请补充。

weeguo

燕柳杨 发表于 25-2-2015 10:45
澳洲去过几次，走马观花而已。感觉澳洲的自然景观很原始、很美。但硬件设施比坡县差一大截，日晒很大！林 ...

大城市半小时火车圈是什么意思？

燕柳杨

weeguo 发表于 25-2-2015 13:40
大城市半小时火车圈是什么意思？

主城区很小，人们都住在外围，城内并不堵车，我猜想车开不进主城区，停车太贵，城中心有个大火车站，人们搭火车回到家附近火车站，再开车回家！中介说你的60万澳币预算买两居室的“洋房”半小时train的地方不用想，从悉尼大学附近市中心火车站，说明澳洲大城市房产现在已经很贵了。

fenixfly

小龙妹 发表于 24-2-2015 20:46
现在去美国是很难，澳大利亚不知各位有否关注过，综合来说，澳大利亚生活是否好过新加坡？（收入、住房、福 ...

看了澳洲新西兰。现在澳洲的房子涨的比较厉害，价格比较高了，小心泡沫。

另外，澳洲去找工作可能收入还赶不上坡县。不知道热门的IT之类会不会好点。所以，很难。想年纪大点钱挣得差不多了再过去，技术移民又很难了。投资移民，钱不够。现在还是在观望中。新西兰收入更不行，不过技术移民对年龄要求低点。可以45岁以后去了，随便找个破工作，加分移民。