飞翔的鱼鱼

已经六月了，新盘公寓还是没暴跌。

再来个空军司令，预测一下什么时候暴跌？再往后延期延期。早晚的，延着延着，就说对了。

毛小头

其实跌没跌也可以去ura网站上看成交价，我的感觉是没涨了，但是要说跌，那幅度几乎看不出。

飞翔的鱼鱼

cbj 发表于 10-6-2014 10:06
不急着卖的都别放出来先，让急着卖的好脱手。

转售市场根本就是卖家市场，根本就没有人因为房价微跌而急着脱手的。

有两套以上公寓的，在出租市场本来就赚钱，而且现在卖了，以后想再买第二套，多缴税不说，还不一定能买上。不是真急着用钱，根本就没人卖。
一套公寓的，卖了夫妻各买一套貌似还可以，就是挺折腾。论坛上已经有人这么干了。真正操作起来，问题还是很多的。

期待在在抛售潮中捡便宜，希望不大

alibabasg

propertyguru的图表很清晰，有的公寓在上半年几乎无成交，有的成交一两套，有的公寓长期待售，部分公寓已无租约。买家不愿入场成交低迷是客观事实。

飞翔的鱼鱼

cbj 发表于 10-6-2014 11:26
我讲的是新起的bto拿钥匙了旧组屋半年要脱手的。这部分很多人的。有些中介就知道那些卖家急着脱手而狠狠 ...

这个可以狠狠地砍

飞翔的鱼鱼

alibabasg 发表于 10-6-2014 11:02
propertyguru的图表很清晰，有的公寓在上半年几乎无成交，有的成交一两套，有的公寓长期待售，部分公寓已无 ...

我说的是要不要卖的问题。 现在还是卖家决定要不要卖，就是卖家市场。主要原因还是因为租金大于房贷，卖家不卖不吃亏。 等到有一天卖家不得不卖的时候，那就是买家市场，就可以在抛售潮中获利了。

您说的是卖没卖出去的问题。
当然guru上很多卖不出去的公寓， 破房子卖那么贵，当然卖不出去， 你让他降价卖卖试试？保准很快就脱手了。

csujyt

飞翔的鱼鱼 发表于 10-6-2014 11:37
我说的是要不要卖的问题。 现在还是卖家决定要不要卖，就是卖家市场。主要原因还是因为租金大于房贷，卖 ...

房贷1年付12个月，公寓租金一年有几个月，你懂的

文明的冲突

alibabasg 发表于 10-6-2014 11:02
propertyguru的图表很清晰，有的公寓在上半年几乎无成交，有的成交一两套，有的公寓长期待售，部分公寓已无 ...

你只说对了一半，买家不愿意入手，但卖家更不愿意出手。。这就是为什么房产低迷时成交量极低的原因

文明的冲突

cbj 发表于 10-6-2014 23:31
上次有位大神开帖分析了再过些时间那些被政策挡住的pr要到三年了。讲的很有道理，可忘记他讲的应该在2016年 ...

PR一直都批啊，那些09年 10年拿到PR的人早就满三年了，又不是只有11年拿到PR的人才有购买力

catherine16

毛小头: 发表于 前天 16:25
nnd，价格下跌也不见得就是什么好事，市场上的房子明显少了，想买都买不到合适的。

买2手房子，要看运气， 有时候要等上1年半载才能碰到自己心仪的房子，还要是合适的价位。