卖家要求同意对敲，请问对买家有什么风险？

hlluo2009

小弟前一段时间找房，一切还算顺利，下个月头就first appointment了，昨天我的中介打电话给我，说因为卖家也是需要买房，他的是买新的组屋，好像是新房子已经好了，现在买家希望我能够帮忙同意对敲，签一个什么HDB的文件，我的中介说因为对方买的是新屋子，所以对我来说不会有什么风险，
各位有碰到这种情况下，是怎样处理的？谢谢了

hlluo2009

如果真的对我没有什么风险，我是不介意帮忙给卖家方便。。。。可是要我签名同意。。就一点有他的原因吧，有谁知道这种情况。。？

hlluo2009

米版呢。。？吃饭去了。。？给点建议吧

vivocity2010

没啥风险！

老鼠爱小米

hlluo2009 发表于 26-5-2014 12:10
米版呢。。？吃饭去了。。？给点建议吧

米版在做工。
风险没什么风险，就是可能迟交房给你，你们完成交易了他可能还得继续住下去直到他搬去新房子为止。如果你也急着住，那么就不能答应。如果不急，就与人方便。

求房888

什么也别签， 而且你的OTP已经完成了，必须要求卖主 1st appointment 之后 6－8个星期内交钥匙！如果你签了，可能是无限期延长交房时间！1st appointment去HDB的时候 一定要在officer面前把extension stay写明白，交房时间写清楚。
像这种Case应该是签OTP前就讲好，往往都是价格上有优惠 或是房源紧张的时候！(现在是买家的市场)，而且一般情况下：你同意后，你的中介是通过延长文件提交时间和选择延后的 1st appointment 日期来延长交易时间， 而不是 OTP 完成之后才讲，你的中介不地道！ 卖家又想早点收到房款，又想占着卖出去的房子不搬，哪有这种好事！坚决不可以同意，必须要求6－8个星期内交钥匙。到时候卖主占着房子几个月不搬，你都没办法！

求房888

老鼠爱小米 发表于 26-5-2014 13:42
米版在做工。
风险没什么风险，就是可能迟交房给你，你们完成交易了他可能还得继续住下去直到他搬去新房 ...

这种必须在OTP完成之前讲清楚，而不是之后！ 说句不好听的，卖主点一把火把房子烧了，是买家负责！

hlluo2009

求房888 发表于 26-5-2014 13:52
什么也别签， 而且你的OTP已经完成了，必须要求卖主 1st appointment 之后 6－8个星期内交钥匙！如果你签了 ...

谢谢您的回复，这个也是我担心的，但是我的中介再三说对方买的是新房子，不会有延误的可能。。。而且那时OTP时，屋主中介说他们可以早一点点搬去和孩子住，给点时间给我们做点东西。。。现在又跑出这样的事情。。哎，毕竟我们租房每个月也要1K出。。不想有什么意外延迟。。

求房888

hlluo2009 发表于 26-5-2014 14:19
谢谢您的回复，这个也是我担心的，但是我的中介再三说对方买的是新房子，不会有延误的可能。。。而且那时 ...

让你的中介去讲，就说买主不同意！ 卖主现在不能反悔。
而且OTP之前不讲清楚，卖完才讲，明显没有信誉，这种case本就因该是ＯＴＰ前就要讲好的，是卖屋子的一部分条件，买主接受了此条件，才能成交。

如果你不急着搬进去，可以私下商量让卖主给你补助(y月租），但是千万别签！
我同学以前签过，卖主托了三个月，最后搞得很不愉快。

hlluo2009

谢谢各位，知道了