gicugy

WAYNEWEI 发表于 3-12-2013 09:22
gicugy :从房地产商拿地日期开始算起  

我的是意思是这个70年的时间长度是谁决定的？比如为什么规定是70年 ...

窃以为，政府一拍脑袋决定的。。

太短了，估计没办法执行

best98

这个70年是有根据的,当时政府土地政策全面照搬香港的做法,证券就找台湾的参考,为什么呢,西方的太先进了,一下子不一定弄得明白,香港和台湾没有语言问题,直接拿来用就可以了,现在的香港特首梁振英当时就是去给这些政府人士上课的,70年什么的概念,还有土地拍卖等等,都是学香港的,梁对大陆的土地拍卖制度的建立可是贡献良多,不评价梁现在表现,有一点是值得肯定的,就是梁没有从大陆捞一分钱的地,以梁当时的贡献,要什么地就是一句话的事,当时上海就是要送块地给他,他都拒绝了,当时的梁可能是颇有点理想主义的热血青年,呵呵,这话扯远了.至于70年以后怎么办,住宅用地就是继续交地租,并没有说70年后房子就要收回.法律上规定住宅用地可以继续住.那房子如果将来太旧,自己可以推倒重建吗,现在国内还没遇到这个情况,估计将来会有专门的制度处理这个情况.

WAYNEWEI

best98 发表于 3-12-2013 12:12
这个70年是有根据的,当时政府土地政策全面照搬香港的做法,证券就找台湾的参考,为什么呢,西方的太先进了,一 ...

所以后来才当了特首

论坛12345

好贴。遛个脚印。

victorasn

我觉得吧， 新加坡租屋涨的动力基本用完了， 可能是会回落一点儿。 这就跟那个海浪一样， 前面扑上去一浪， 后面的浪没有继续推进或者力道不足， 都会往回退一下， 多少就要看下面还有多少支撑。
谁是撤回去的呢？ 自然是风口浪尖上的人， 也就是那些还在租房子的pr或者准备转成pr的后备人群。 以前的时候， 这群人立刻就可以加入浪尖队伍， 只要结婚或者转换成功， 但现在不行了。 一个是釜底抽薪， 先收absd，再来3年限制， 然后还有海外房产审查。 虽然pr只是一小群人， 但是他们一直走在浪尖上， 一旦这些人被压下去， 这个浪的势头就没有了。 从心理上来说， 从兵法上来说， “激水之疾，至于漂石者，势也” - 孙子兵法， 势篇。 大势或许未去， 但奇兵已经无法奏效， 暂时的退却无可避免。
当然， 我只是纸上谈兵， 聊做赵括之论。  

feiyue

国内的不关心了，离我越来越远
新加坡的预测颇为同意
新加坡的房价不能单纯看供需，更为重要的外围经济环境，本地人和周边国家土豪持大量现金随时会入场。
如果全球经济看好，即使QE取消，房价也就是稍微动荡。

新加坡不仅房子结构会向香港一样越来越小，房价也会向香港靠拢，所以我觉得condo低于香港的时候应该还是有机会的。

qianyunzhi1818

太棒了！分析精辟！！

qianyunzhi1818

等这个帖子很久了！:)

qianyunzhi1818

“同过去的一年一样，新加坡的中国新移民在2014年将继续经历心理上的折磨。新加坡房价的平稳，甚至波动和中国房价的快速上涨将使一部分新移民陷入彷徨。错过这轮中国房地产行情将是那些优秀的新移民的最大人生遗憾！”
讲得太好了，折磨了很多年了！

Jerry2020

qianyunzhi1818 发表于 3-12-2013 21:22
“同过去的一年一样，新加坡的中国新移民在2014年将继续经历心理上的折磨。新加坡房价的平稳，甚至波动和中 ...

纯属自虐^_^