租房当包租公

jeanmarc

请教可以不通过中介出租房屋吗？有什么注意事项，比如合同，报税之类？谢谢

沙子一袋子

通过中介也没人替你报税

jeanmarc

沙子一袋子 发表于 1 小时前
通过中介也没人替你报税...

知道的。只是想看看有没有朋友有类似的经验分享一下

mitr_sg

自己去网上下载个合同, 签了, 然后去做个stamp duty就可以了.

http://www.google.com.sg/url?sa= ... amp;bvm=bv.53077864,d.bmk

jeanmarc

mitr_sg 发表于 2 小时前
自己去网上下载个合同, 签了, 然后去做个stamp duty就可以了.  

http://www.google.com.sg/url?sa= ... amp;bvm=bv.53077864...

多谢。这个 stamp duty 是出租都要交得吗？不租整套，只租两间也一样吗？多谢多谢

good99

jeanmarc 发表于 25-9-2013 19:24
多谢。这个 stamp duty 是出租都要交得吗？不租整套，只租两间也一样吗？多谢多谢 ...

stamp duty是由租户负责交。其实这个没多大必要，通常签字的合约就有效，这个，稍微增加一点法律效力

缴税的看这里 [ 2012报税 （包括房屋出租收入部分） ]

mitr_sg

说实话, 还是看租客和屋主之间的关系, 真要是出了问题, 这个stamp duty起的作用也不大. 所谓防君子, 不防小人. 找到好的租客是最重要的. 合同就是个形式.

WAYNEWEI

mitr_sg 发表于 26-9-2013 09:13
说实话, 还是看租客和屋主之间的关系, 真要是出了问题, 这个stamp duty起的作用也不大. 所谓防君子, 不防小 ...

补充一下，印花税是一种义务。不是一种公证。
交完印花税只能说该交易完全（从程序上）符合新加坡法律要求了。
但是，交印花税不代表该交易就是没有问题的。税务局只管收税，具体内容是不会理会的。

就好比消费税，一个买卖符合一定条件就必须要付GST。但买卖双方之间出了问题，税务局是不会理会的。

good99

WAYNEWEI 发表于 26-9-2013 09:42
补充一下，印花税是一种义务。不是一种公证。
交完印花税只能说该交易完全（从程序上）符合新加坡法律要 ...

同意。其实，不交印花税，还是法律承认的。主要是合同本身。

neoshock

good99 发表于 25-9-2013 21:10
stamp duty是由租户负责交。其实这个没多大必要，通常签字的合约就有效，这个，稍微增加一点法律效力

缴 ...

没交印花税就不具有法律约束，以后要打官司不能作为呈堂证据的。