juntz

研究kl房产有一段时间了，发现马国高端condo租金回报率还是不错的，投资成本也较小，唯一的问题是房产升值问题，我对马国未来房价还不是很有信心。

说马国房价像十几年前的中国房价没错，可是马国不是中国，难说会不会有像中国那样的经济大腾飞。如果升值不多，单单赚租金，还不如买国内的理财产品，收益差不多而且风险更小。

ziximega

我买了：理由1新加坡690万人口基本是基本国策，人口必将会益处到jb. 那么多新移民，新加坡买不起有地住宅，要有地住宅，只能去jb了。尤其是nusajaya一带，很新。理由2：新马地铁2018肯定通，到时候住jb和住woodland差别不大（安全除外）两边很容易。理由3：新马高铁通车，肯定过nusajaya, 可以带动nusajaya一带的人气。理由4新加坡的底端，中底端制造业有往JB 搬迁的趋势，其实很多人估计不知道，新加坡EDB甚至鼓励中低端中小企业往JB搬迁。

没了

ziximega

爱喵人士 发表于 19-8-2013 11:33
关键是转手给谁啊

不怕没人要。现在一套horizon hill的end lot Terrance市场价115万。如果你肯110卖，可以很快卖掉。如果你肯100万卖，估计当天就会被强掉。

所以。有市场，怎么会觉得没人要呢？不解

果儿

ryan2011 发表于 19-8-2013 11:48
能解释你是通过什么管道进去马来西亚市场吗?..我不希望你是跟风的...
还有,买别墅我到不如自己买个空地建 ...

你是说自己买空地建比从开发商手里买便宜70%还是30%啊？便宜70%也太夸张了。　
是不是因为开发商卖的允许卖给外国人，但是自己建的不允许外国人购买？

ziximega

果儿 发表于 6-9-2013 18:05
你是说自己买空地建比从开发商手里买便宜70%还是30%啊？便宜70%也太夸张了。　
是不是因为开发商卖的允许 ...

以East leadang为例，10000尺土地大概是150-200万，类似大的Bangalow卖400万左右,带私人游泳池。估计盖一个类似bangalow需要至少100万。算一下，就大概知道了。

Condo可能比较好赚。不过自己建condo似乎不大现实。

ryan2011

果儿 发表于 6-9-2013 18:05
你是说自己买空地建比从开发商手里买便宜70%还是30%啊？便宜70%也太夸张了。　
是不是因为开发商卖的允许 ...

便宜70%, 意想不到ba...如果你有开发人员的朋友，你就会知道原因....和新加坡一样，政府出让土地给开发商，收取税款..这税款,最终是咱们支付

果儿

ryan2011 发表于 9-9-2013 10:29
便宜70%, 意想不到ba...如果你有开发人员的朋友，你就会知道原因....和新加坡一样，政府出让土地给开发商 ...

私人开发的只允许卖给马来西亚人不允许卖给外国人？不然外国人为啥要从发展商手里买啊

sandy123

ziximega 发表于 6-9-2013 01:14
不怕没人要。现在一套horizon hill的end lot Terrance市场价115万。如果你肯110卖，可以很快卖掉。如果你 ...

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