best98

ryan2011 发表于 19-8-2013 11:31
其实要容易出手还有高回报,应该买商业房产还有空地...但是,很多地方政府这种好康只给公民.. ...

商业房产我不了解.
你说的汇率是个因素,特别是现在美元回流,马来西亚,泰国菲律宾会有影响,马来西亚评级降低,导致马币跌.不过我觉得影响不至于像97年那样.

ryan2011

best98 发表于 19-8-2013 11:35
商业房产我不了解.
你说的汇率是个因素,特别是现在美元回流,马来西亚,泰国菲律宾会有影响,马来西亚评级降 ...

能解释你是通过什么管道进去马来西亚市场吗?..我不希望你是跟风的...
还有,买别墅我到不如自己买个空地建别墅(和发展商一摸一样的),价钱比发展商便宜70%...

best98

ryan2011 发表于 19-8-2013 11:48
能解释你是通过什么管道进去马来西亚市场吗?..我不希望你是跟风的...
还有,买别墅我到不如自己买个空地建 ...

这个还用解释吗,现在很多马来西亚房子在新加坡卖啊
我在慎重考虑中,所以我想听听已经买的人如何看待将来还贷的问题,因为以我的观察,难租,租金也很难cover贷款.
你是马来西亚人,希望多多交流.

ryan2011

best98 发表于 19-8-2013 11:51
这个还用解释吗,现在很多马来西亚房子在新加坡卖啊
我在慎重考虑中,所以我想听听已经买的人如何看待将来 ...

你买了吗???

yibei

买大马的房子就和十年前买天朝的房子一样，忽略租金收益，放眼日后的增值。

best98

yibei 发表于 19-8-2013 13:33
买大马的房子就和十年前买天朝的房子一样，忽略租金收益，放眼日后的增值。 ...

是可以忽略租金收益,但每个月1800新币的贷款,如何看待这个问题,转手要卖,5年內卖还得收税,希望听听已经买马来西亚房产的人如何看待这个问题呢

冏冏有神

有闲钱的，去买个放着吧，应该好过放银行。

yibei

best98 发表于 19-8-2013 13:58
是可以忽略租金收益,但每个月1800新币的贷款,如何看待这个问题,转手要卖,5年內卖还得收税,希望听听已经买 ...

投资大马房产都是有点闲钱的，不在乎每月的房贷，像楼上说的，每月拿2k存银行还不如投资房产做长期投资。

如果是算计着怎么负担每月的贷款，盘算着五年转售赚钱，还是改成别的投资好了，一个特区的发展，五年小有雏形，十年刚起步，前十年风险比较大。

best98

楼上说得有些道理.

Jerry2020

上周跟高人喝茶，感觉倒卖房子很难赚钱，因为开发商赚去一大块，做开发商搞点小规模的项目会赚大大钱^_^ 很多地方有很多这样的机会，赚钱还是要看门道啊^_^