听了今晚新政策，貌似政府要控制HDB价格,resale房子价格不...-第4页-投资理财-新加坡狮城论坛

SingaporeLover LV5

发表于 19-8-2013 11:15:37 | 显示全部楼层

nvm 发表于 19-8-2013 11:00
黑素素，俺有个问题：

BTO和resale的双轨，要把HDB卖掉才能获利。

我很简单的想哈，要是看resale跌了，就多搞点PR，扩大PR能买房子的额度。看要涨了，就多建BTO，哈哈。不过，政府不会这么简单吧。反正新加坡政策总是不停调整。如果全球大经济变化不大（暴涨或是暴跌）什么的，新加坡政策会使内部经济稳定的。

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SingaporeLover LV5

发表于 19-8-2013 11:18:35 | 显示全部楼层

nemoneverstops 发表于 19-8-2013 11:15
说是给中低等收入的津贴，中等收入是指多少啊？

上次看中位数是7500家庭收入。不知道新调整没。

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ZRHEIHEI LV16

发表于 19-8-2013 11:20:45 | 显示全部楼层

nvm 发表于 19-8-2013 11:00
黑素素，俺有个问题：

BTO和resale的双轨，要把HDB卖掉才能获利。

我的感觉BTO 不是每个新加坡人都有权利买的也不是每个人都愿意等愿意去不方便的地方的
我是SC 我就是买的转售的组屋不是, ＮＥＶＥＲ干过BTO　因为我觉得那些地方不方便
选ＲＥＳＡＬＥ我有决定权．　所以转售市场依然有ＳＣ买家　还有就是ＰＲ．

基本上ＢＴＯ还是面对刚起步的家庭和本地吊丝的．提供一个底端的入口．

保证本地人有房子住的同时还能让他们天天根据转售价计算自己有多少资产在手上．
不是正好起到安慰民心的作用吗．．

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nvm LV15

发表于 19-8-2013 11:22:00 | 显示全部楼层

SingaporeLover 发表于 19-8-2013 11:15
我很简单的想哈，要是看resale跌了，就多搞点PR，扩大PR能买房子的额度。看要涨了，就多建BTO，哈哈。不 ...

房子不是易耗品啊。。。。其供应要和人口增长相匹配。。。。
PR买第一套房要5% ABSD，这明显就是直接剥削啊。
而PR不能整套出租HDB，一方面是打击PR投资房产的热情，另一方面也是保障新加坡人在租赁市场的收益——毕竟外国人要越来越少，租客就会越来越少的。减少租客的同时也减少整套出租的供应量，有助于保持市场稳定。

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nvm LV15

发表于 19-8-2013 11:36:36 | 显示全部楼层

ZRHEIHEI 发表于 19-8-2013 11:20
我的感觉BTO 不是每个新加坡人都有权利买的也不是每个人都愿意等愿意去不方便的地方的
我是SC 我就是买 ...

你现在不买BTO是因为你是too rich to buy。。。。
你买resale的年代BTO和resale差距多少我不清楚，不过现在是差了好几十万。Bedok那边刚过MOP的4房估价都过60万了。当初买的才多少啊？

不知道有没有中介愿意出来介绍一下现在还买resale的以什么人为主：
我能想象的是
PR
单身SC但又不想只住两房的
不想去non mature但是mature又BTO不到的。
没有BTO资格的（比如黑素素）
买不起公寓的

只是不知道这几类人有多少。