yibei

LZ后来买了吗？

sandy123

yibei 发表于 20-8-2013 11:51
LZ后来买了吗？

你有进碧桂园看楼盘吗？我星期五再一次光顾它，一问两房看海景的一楼的竟然要价92万呢？好贵哦！你有考虑过吗？

yibei

sandy123 发表于 20-8-2013 18:18
你有进碧桂园看楼盘吗？我星期五再一次光顾它，一问两房看海景的一楼的竟然要价92万呢？好贵哦！你有考虑 ...

没有，我只好有地房产。
我觉得投资JB的公寓风险太大，这二年公寓是不停歇地一直推出来，二、三年内陆陆续续TOP，而ISKANDAR工业和企业地块很多还在平整阶段，二三年后也不见得他们能真正运作起来，公寓到时候明显地会供大于求。马国本地人自住房还是以排屋等有地房为主，公寓都是买来投资收租用的，如果市场供大于求出租不了，物业费方面难免会有拖欠现象， 公寓设施保养是很烧钱的，到时候难保好的小区管理，出租出售都受影响。G&G有地房产，本地人都是买来自住的，外国人投资配额少财力粗，这二类人都不介意每月多付几百管理费，小区管理有保障。 最重要的一点，马国是没有整体重建的， FH也是白搭，这点和坡县天朝完全不同，二三十年过后不知道旧公寓的出路哪里，有地房产咱们自己翻建得了，真正能体现到FH的价值。相信冷静的当地人也懂得这么盘算。

现在好地点的公寓尺价都要1k+，像你说的二房的92w，bukit indah有地的尺价500以内，一栋 G@G 的 2 storey cluster还不到 110w，你说哪种更有增值潜力呢。买碧桂园的天朝人是不了解马国，如果知道马国的别墅那么便宜，要不肯定买别墅了。最近你有没有发现，JB有地的新盘是越来越少，慢慢应该会减少这类地皮推出。

睿儿

yibei 发表于 21-8-2013 12:53
没有，我只好有地房产。
我觉得投资JB的公寓风险太大，这二年公寓是不停歇地一直推出来，二 ...

有地房产听者好听，但太不安全，大部分罪案都发生在有地房产，又没有设施，住着象坐牢，无论租客还是自住都不喜欢。   

yibei

睿儿 发表于 21-8-2013 13:34
有地房产听者好听，但太不安全，大部分罪案都发生在有地房产，又没有设施，住着象坐牢，无论租客还是自住 ...

你说的不安全是以前的有地，没有小区没有保安，现在的新盘和公寓一个样。

睿儿

yibei 发表于 21-8-2013 13:37
你说的不安全是以前的有地，没有小区没有保安，现在的新盘和公寓一个样。
...

有保安也会发生三更半夜有人跳进你家院子的情况。况且若两月没人住，又少照看的话，可能就被客工占去了。  

best98

yibei 发表于 21-8-2013 12:53
没有，我只好有地房产。
我觉得投资JB的公寓风险太大，这二年公寓是不停歇地一直推出来，二 ...

有地的,外国人能买吗

yibei

睿儿 发表于 21-8-2013 14:03
有保安也会发生三更半夜有人跳进你家院子的情况。况且若两月没人住，又少照看的话，可能就被客工占去了。 ...

如果保安都不安全，公寓能幸免吗？  公寓出租户多，人更多更杂。
你说这话证明你不了解JB的有地房产，自住G&G的业主都比较富有，他们更注重安全和保全系统，有在五福城附近的一个楼盘在发展商免前二年的管理费以后，业主委员会自雇退伍军人当保安，后来很多有地小区都仿效。业主少好统一意见，再不计较多花点钱，保全肯定能更上层楼。

yibei

best98 发表于 21-8-2013 14:06
有地的,外国人能买吗

能，50w以上，有外国人配额。

sandy123

yibei 发表于 21-8-2013 12:53
没有，我只好有地房产。
我觉得投资JB的公寓风险太大，这二年公寓是不停歇地一直推出来，二 ...

我已有一段时间没进去看有地房的了，你的出租了吗？