bigbigbigcat

stanyoung 发表于 20-6-2013 18:07
谢谢上面的筒子，请问如果公寓买方找了中介，也不用给中介费么？他收的是卖方的钱么？ ...

名面上，是买方不出中介费

优士安居

bigbigbigcat 发表于 27-7-2013 12:29
这些天比较忙，没管这事，想先让律师去帮着追追看。反正钱也不多，就是比较让人恶心，本来就不是我的失误嘛 ...

这样，已办好了？钥匙拿了？    奇葩律师，，双方律师都失职。。。

bigbigbigcat

优士安居 发表于 27-7-2013 14:17
这样，已办好了？钥匙拿了？    奇葩律师，，双方律师都失职。。。

都住了几个月了，提前住的。

现在的情况是，iras网站花2.5可以查，屋主名字确实是我，屋子已经过户了。

问题是房产证复印件还没到手。

请问去哪里投诉？

谢谢！

果儿

Zf找楼主催钱了吗？都不是楼主欠的

bigbigbigcat

就是因为completion date后两周-三周的时候收到iras要交产业税的信，才知道知道completion date之前的卖方只交了一部分，没有交清。

我只能先全部交了，然后在找律师要。

ZRHEIHEI

bigbigbigcat 发表于 27-7-2013 12:16
刚看到你的帖子，买方是不用中介费的。

其实都一样，羊毛出在羊身上，买方买私宅不交中介费只是表面形式 ...

'买方最后付的钱有1%*1.07是给了卖方中介（有时候7%的GST免了），要单独开一个cashier‘s order给卖方经纪公司。至于后来两方经纪以及公司怎么去分钱，就不清楚了。'

不是买家 不支付佣金吗？为什么 有上头这段？

头回听说！

bigbigbigcat

ZRHEIHEI 发表于 27-7-2013 16:59
'买方最后付的钱有1%*1.07是给了卖方中介（有时候7%的GST免了），要单独开一个cashier‘s order给卖方经 ...

可能我没讲清楚。

作为买方， completion date前几天会把所有该交的钱给律师，由买方律师发给卖方律师去结束这个交易。

这个钱理论上是买方给卖方的，然后卖方支付他的律师费，卖方中介费等等。但实际操作上，过程就简化了，律师会要求买方把该付的钱分成几个cashier‘s order，一个给卖方中介，一个给卖方律师，一个给卖方，还一个是买方律师费。

当然也可以认为是买方没交中介费，只是卖方交中介费，但实际上就是羊毛出在羊身上。

老鼠爱小米

bigbigbigcat 发表于 27-7-2013 16:40
就是因为completion date后两周-三周的时候收到iras要交产业税的信，才知道知道completion date之前的卖方 ...

一点小钱，你就交了吧，就当作是你多支付了几百元的房价。你不也是说提前入住的吗？就当房租好不好？

你要做的是如何解决问题，而不是制造问题。

bigbigbigcat

老鼠爱小米 发表于 27-7-2013 19:42
一点小钱，你就交了吧，就当作是你多支付了几百元的房价。你不也是说提前入住的吗？就当房租好不好？

你 ...

当房租？

我提前入住是交了房租的，一分钱卖方也没少要。

这就是事实。

bigbigbigcat

老鼠爱小米 发表于 27-7-2013 19:42
一点小钱，你就交了吧，就当作是你多支付了几百元的房价。你不也是说提前入住的吗？就当房租好不好？

你 ...

也许我没有说清楚

到现在completion date过去2个月了，还没有SLA的房产证复印件，所以我才问大家到底多久拿到才算正常。