金毛毛

juntz 发表于 31-5-2013 10:10
租公寓房才千多一间，现在买公寓少则六七十万，光5%的ABSD(PR)和3%的印花税就够租房几年的了。用来投资的话 ...

似乎不能把租一间公寓房的钱和买公寓来比吧，要比也是要比租整套的钱。再说了，你租好几年租金就是打了水漂了，而持有公寓的话，钱等于被公寓兜住了。除非公寓价格下降。
还有，租公寓和自己买的公寓住起来生活品质不一样的。

freesoul99

自住刚需一定得买房，这是我的观点。

chris569

公寓一定要自己住，绝对不要把房间出租，如果把房间出租，生活的质量就会受影响的，不能因为还贷压力大，就出租房间来减轻压力 。日子是一天天过的，不能为了还贷把自己搞得很累。 如果租金下跌，觉得租房好处还是很多的。 至少收入高可租好些的公寓，收入少时，租小些的公寓。也会根据工作地点的变更，来改换公寓的地点。

钱充足时，轻松拿下自己喜欢的公寓，生活又不会太累，品质也有所保证。

目前的情况是，有些地区的租金在掉，而且很多。 租金掉了后，租个整间公寓自住，租金不构成很大的压力，轻松 继续存钱。

santiaohe

有谁喜欢整天搬家？尤其是有家庭以后。
这么说吧，租金再便宜也明显多过银行目前的贷款利息，明白了吗？如果现在付首付困难，将来一定还难，除非个人收入大增长。

santiaohe

有谁喜欢整天搬家？尤其是有家庭以后。
这么说吧，租金再便宜也明显多过银行目前的贷款利息，明白了吗？如果现在付首付困难，将来一定还难，除非个人收入大增长。

freesoul99

楼主心中有答案何必多此一问

金毛毛

freesoul99 发表于 31-5-2013 12:04
自住刚需一定得买房，这是我的观点。

我强烈支持这种看法。租房论在国内勉强还能说得过去，因为两三百万的房子租金撑死了四五千，租金连月供的一半都不到。但是在新加坡，60多万的公寓都能租到3k，租金完全能够cover月供。这种情况下自住一定要买房。

freesoul99

金毛毛 发表于 31-5-2013 14:20
我强烈支持这种看法。租房论在国内勉强还能说得过去，因为两三百万的房子租金撑死了四五千，租金连月供的 ...

租房无论如何都是在替别人还贷
买房无论如何都是在为自己置产

chris569

freesoul99 发表于 31-5-2013 14:09
楼主心中有答案何必多此一问

那只是我个人的想法，未必全面，因为对于房产我这几天跟大家学了很多。觉得应该多听听大家的意见

另外我看到很多人有钱现在也不买房

chris569

他们跟我说房产是一个周期，到2017年左右房价就会跌下来。 如果总长不跌那就不是房市了。把这些观点说出来看看大家怎么看