容积率的尺价和卖价的关系-第2页-投资理财-新加坡狮城论坛

发贴/Post

回答|共 13 个

yayi2000 LV6

发表于 16-4-2013 18:05:20 | 显示全部楼层

继续探讨,希望各位分享一下见解.

回复支持反对

使用道具举报

城市农民 LV4

发表于 16-4-2013 18:49:19 | 显示全部楼层

shichengati 发表于 12-4-2013 04:23
在香港和中国，卖的是建筑面积。所以，很容易算。容积率成以土地面积就是未来可以销售的面积。

新加坡的可 ...

1）新加坡是按GFA （Gross Floor Area) 计算。这个GFA相当于国内的建筑面积，不是使用面积。

2）容积率（plot ratio) = total GFA / site area (占地面积）

3）占地面积不是房子（building）占地面积，而是围墙（boundary line）围起来的面积。包括绿地、住居、其他非居住附属建筑等面积。