李美丽

铜牌推广者 发表于 7-4-2013 23:22
JJ 姐姐，

我担心买了张机票，剩下的钱就不够首付了。呵呵。

去不？好动心啊有铜牌jj一路随行，想必收获颇丰啊。

夕阳剪影

李美丽 发表于 14-7-2013 14:21:58

去不？好动心啊有铜牌jj一路随行，想必收获颇丰啊。

美丽, 最近发现美国房价真便宜, 觉得你可以考虑哈

lovegq

好多人酸楼主。

李美丽

夕阳剪影 发表于 14-7-2013 19:09
美丽, 最近发现美国房价真便宜, 觉得你可以考虑哈

就等夕阳姐写一贴此次去米国实地考察的心得篇。

李美丽

夕阳剪影 发表于 14-7-2013 19:09
美丽, 最近发现美国房价真便宜, 觉得你可以考虑哈

我一直在考虑啊：）

bbrr

买涨不买跌是投资大忌。正因为澳洲房价已经多年持续上涨，所以普遍看法是澳洲房价未来会下跌，其实近两年来悉尼墨尔本等地的房价已经走平了。澳洲土地无限，离开市区的房价很容易跌。以为新加坡人在悉尼大学附近买的STUDIO已经30年了，房价由当年的12万多到现在的14万多，还是有价无市，卖不出去，这几十年来都是肥了中介和银行。这位新加坡友人就是买房从未亲身去过完全委托中介的。即使考虑澳币的升值，这长达30年的投资也不划算。现在是买在高点，而且澳币下行的趋势已经确立了，全球铁矿石的供过于求是短期无法改变的，澳洲的经济未来很难会向以前那样的增长了，加上澳币币值的可能贬值因素，像押宝在房价升值这一点上本人感觉风险太大。

李美丽

bbrr 发表于 15-7-2013 16:30
买涨不买跌是投资大忌。正因为澳洲房价已经多年持续上涨，所以普遍看法是澳洲房价未来会下跌，其实近两年来 ...

谢谢您的一番分析。

prinstonboy

请问楼主另外一套期房是怎样，还没讲

dogyi

68万在BAULKHAM HILLS买TH有些贵的说，而且要出租只能整套租给家庭，分租没人会来，也不好打理。
和6月比，澳币跌了10%，虽然这两天涨了一些。
不过因为澳币跌了，利率也跌了，这几个月悉尼和墨尔本的house涨了至少10%。至于TH，应该不到10%，除非华人学区的TH和unit。
15w抛进去，如果不是为了自己将来去住，真心觉得这笔投资有些冒险。在那边的人买房，一般觉得房租能抵消周供就不错了，如果有正现金流就谢天谢地。而为什么还是有这么多人买房投资呢，其实是为了能抵税，有种说法叫negative capital gain tax，而且房屋折旧可以抵税，每年的维修费用可以抵税，等等。这对于在坡县的非澳洲纳税人来说是没用的。

个人觉得，投资澳洲房产，没有那边的身份或者不是为了几年后去那边生活的话，还是需要慎重考虑的。

dogyi

找了一下baulkham hills TH的房源，可以参考一下
http://www.realestate.com.au/buy ... rce=location-search