pmdg744

你的意思是Jurong East 优于 Jurong West? 还是Jurong East房价会比Jurong West来的低,来的更有潜力？这个我不妄作评论。URA08年的Master Plan大家都懂规划的中心位置在哪。但是到现在呢，你看到Jurong East 发展起来了吗？可以说是从去年才看到刚有起色。而Jurong West的Centris从06年开盘至今已经翻番了，那是为啥？那就是强劲的租金市场的支撑。所以我说拿一个不成熟的地区（Hillon)和相对成熟地区(Centris)做比较，不是一个量级，比什么呢？只有比自己的主观考虑了

帅气拉拉

pmdg744 发表于 16-3-2013 21:09
拿Centris和Hillion来比较，感觉租金市场就不在一个量级上。裕廊有成片成片的工业园区，南洋大学的学生、 ...

租金这个以后不会差过centeis。一方面这边坐地铁10分钟内就有很多名校国际学校。downtown line沿线工作的白领外国人，毕竟这条地铁去市区很多地方方便。另外，也不会像jurong point那么多本地人中国人外国人不喜欢的小黑。

帅气拉拉

pmdg744 发表于 16-3-2013 23:51
你的意思是Jurong East 优于 Jurong West? 还是Jurong East房价会比Jurong West来的低,来的更有潜力？这个 ...

06年的盘到现在基本上你能找到的差不多涨幅都是80%-120%。你找几个低于50%的给我看看？centris涨的是还可以，租金回报是还不错，但主要原因还是这6-7年所有的房子，所有的租金都在增长。

豆沙包mm

pmdg744 发表于 16-3-2013 23:51
你的意思是Jurong East 优于 Jurong West? 还是Jurong East房价会比Jurong West来的低,来的更有潜力？这个 ...

让我们来做个比较。第一点，hillion属于bukit panjang成熟区，centris呢，属于靠近工业区靠近tuas的住宅区。而且bukit panjang比jurong west更加靠近jurong lake。驾车的话，沿着bukit batok rd直行几分钟就可以到了，即使是没有驾车，也可以乘搭lrt转去choa chu kang mrt到达jurong east mrt。 毕竟主要的jurong lake district靠近je mrt而不是jurong west。

第二点downtown line，去市区工作的话 给有驾车的人一个选择可以乘搭地铁的好选择。没有驾车的，那就一定要靠近mrt。同样是靠近mrt，为什么要选择空气差的centris？而不去选择空气好也有地铁搭的hillion？之前，centris确实靠近地铁，租金很有保障，那是因为没有太多选择，要靠近地铁，只能忍受肮脏的空气，那边还有很多外来劳工。那么如果hillion建好了，为什么还要选择centris？可以选择空气好的hillion啊。

第三点，旁边的tennery，one bedder已经卖到800k+了，hillion的one bedder价钱如果是600k+还是很合理的。至少很多人买屋子除了看尺价还是要看看总价的。

Fiona2004

pmdg744 发表于 16-3-2013 21:09
拿Centris和Hillion来比较，感觉租金市场就不在一个量级上。裕廊有成片成片的工业园区，南洋大学的学生、 ...

西部目前租金最好的是The Madeira 和 Dover 附近 的两个盘吧!

pmdg744

暂且不敢苟同于各位高人的观点，咱们拭目以待，看Hillon的销售情况再说吧。:lol