sandy123

帅气拉拉 发表于 15-3-2013 17:43
怎么能这样比呢？
举个例子，100万新币的房子和100万马币的房子，租金是4000新币，4000马币。看起来差不 ...

现在买公寓的房子出租的人，应该不是第一套了吧，所以贷款不会有70%,第二 tax高，成本不是你这样计算的，jb的贷款数高，可以80%左右，没有额外税，成本相对来讲比较低，两地租金回报率差不多。你还是认为它们之间差很多？

sandy123

帅气拉拉 发表于 15-3-2013 17:43
怎么能这样比呢？
举个例子，100万新币的房子和100万马币的房子，租金是4000新币，4000马币。看起来差不 ...

Jb的房子，这才是以小博大呢。

_seven_

karenlim 发表于 15-3-2013 18:33
买新楼盘，jb交房前是不用给利息和按揭，但新加坡需要按照进度给按揭，jb开盘到交房有时涨幅是翻倍的，举 ...

那可不可以这样理解，在JB买新楼盘（apartment），首付20〜30%之后，在正式交房之前都不用每个月还贷？一直等到交房才开始还贷？谢谢Karen的耐心解答^_^

豆沙包mm

sandy123 发表于 15-3-2013 14:57
Jb出租回报率4.5% 一百万马币的房子，租金为3500以后，还可以啦，

Jb的房子，租金是怎么cover贷款的？可以讲讲吗？那么高的利息

karenlim

_seven_ 发表于 15-3-2013 07:11
那可不可以这样理解，在JB买新楼盘（apartment），首付20〜30%之后，在正式交房之前都不用每个月还贷？一 ...

是的。首付后交房前无需任何利息和按揭。不客气，大家也是分享下信息

sandy123

豆沙包mm 发表于 15-3-2013 19:13
Jb的房子，租金是怎么cover贷款的？可以讲讲吗？那么高的利息

我想如果你买新的楼盘80万马币排楼的话，准备17万新币，接下来可以cover贷款。但是建房到top两年，就像kirenlim讲的话一样，升值最少有60%-100%.你想你的收益有多大啊！至少可赚182000新币。你只花了17万新币哦，（不要误解，没有叫大家购房的意思，纯粹聊聊）

mumbaby

karenlim 发表于 15-3-2013 18:33
买新楼盘，jb交房前是不用给利息和按揭，但新加坡需要按照进度给按揭，jb开盘到交房有时涨幅是翻倍的，举 ...

这个，如果Top之前或者top之后两年内，好像要交差额15%的税？top 3 to 5 years, tax rate is 10%?

karenlim

mumbaby 发表于 15-3-2013 07:47
这个，如果Top之前或者top之后两年内，好像要交差额15%的税？top 3 to 5 years, tax rate is 10%? ...

头两年百分之103-5年百分之5，赚50万交个两万五，值了

mumbaby

karenlim 发表于 15-3-2013 20:06
头两年百分之15，3-5年百分之5，赚50万交个两万五，值了

谢谢答疑。美女为什么不考虑KL?太远？

露露XD

karenlim 发表于 15-3-2013 20:06
头两年百分之15，3-5年百分之5，赚50万交个两万五，值了

美女妈妈，成人气王了？！！！