sonny92

多谢楼主

论坛12345

sonny92 发表于 18-3-2013 14:10
多谢楼主

不客气！希望能够帮助到你。希望快点找到合适贷款。你要多问几个银行做比较。不同银行会调整利率。以前的汇率好的不一定现在好。

论坛12345

如果大家贷款，也要考虑下火险价钱。

静候轮回

谢楼主，现在也在看期房的贷款配套，你的分析很实用，比较三年之后的利率才是重要的，0.1%的差别算成钱来也是很多呢..

论坛12345

静候轮回 发表于 26-3-2013 10:23
谢楼主，现在也在看期房的贷款配套，你的分析很实用，比较三年之后的利率才是重要的，0.1%的差别算成钱来也 ...

好的。不客气！现在ANZ 的配套不错的。你要多问几间银行。

当你找贷款的时候，需要注意以下几点：
1。 贷款利率
2。火险费用
3。估价费用

希望以上能够帮助到你。

365个夏天

论坛12345 发表于 22-2-2013 00:10
因为是期房。头2年付的少。从第三年开始付得多。当你重新repricing，利率会加高。看到现在repricing，第 ...

如果第三年重新repricing，是又从第一年的利息算，还是按照第三年的啊？看到你的帖子，突然意识到自己好像理解错了

论坛12345

365个夏天 发表于 27-3-2013 15:06
如果第三年重新repricing，是又从第一年的利息算，还是按照第三年的啊？看到你的帖子，突然意识到自己好 ...

如果第三年重新repricing, 不是按第一年也不是按第三年算。是按三年后当时的利率算。如果利率是上升趋势的话，reprincing 利率肯定比第三年还高。如果利率是下跌趋势的话，reprincing 利率肯定比第三年还低。

365个夏天

论坛12345 发表于 27-3-2013 15:16
如果第三年重新repricing, 不是按第一年也不是按第三年算。是按三年后当时的利率算。如果利率是上升趋势 ...

假如三年后repricing，利率和现在是一样的，现在一般前两年少一点多，后面的高二点多。那第三年重新签的package，是按一点多还是二点多啊？

论坛12345

365个夏天 发表于 27-3-2013 16:02
假如三年后repricing，利率和现在是一样的，现在一般前两年少一点多，后面的高二点多。那第三年重新签的p ...

Interest Rate
1st year                        3 months Sibor  + 0.75                        
2nd year                       3 months Sibor + 0.8%
Thereafter                     3 months Sibor + 1.25%
Lock-in 2 years


比如说这个配套：如果不reprincing, 第三年利率是：0。371 +1。25% =1.62%

如果是reprincing, 第三年的利率是会根据那时利率定。可能会变：第一年：1.42%， 第二年：1.52%，第三年是：1.8. 一般说，前两年回低

如果现在利率是和现在一样的话，差不多一样：
1st year                        3 months Sibor  + 0.75                        
2nd year                       3 months Sibor + 0.8%

但是现在的利率一直涨。

静候轮回

论坛12345 发表于 26-3-2013 12:03
好的。不客气！现在ANZ 的配套不错的。你要多问几间银行。

当你找贷款的时候，需要注意以下几点：

楼主，还要请教一个问题

我的citi banker给我的利率是
year 1 - 3: 1%+ Sibor
Afterwards: 1.25% + Sibor

我问他为什么没有优惠的那个利率，他说那个利率只是给citigold customer who has 200K with them for 1year. 请问是这样么？