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victorasn LV11
发表于 30-11-2012 16:59:34
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好热闹的帖子啊，我也掺和一下。
1。 房价是不是涨得吓人？
是，从2005年无人问津到现在，基本上是翻番了吧？ 我没数据， 不是搞研究的， 不要挖苦我，只是觉得差不多了。
2。 房价在2005年以前好多年时间， 是不是没涨？
不知道，好像从2001到2005， 没有怎么增长。
3。 为什么从2006开始发力？
我看来一个是报复性增长， 一个是外来人口增加，一个是新加坡经济强劲， 一个是收入开始增长。 这些条件加起来，就成了一个良性循环， 人多了租金上涨， 经济好了， 外来人口就多， 人口多了，经济就容易增长。。。于是， 2006 - 2008年， 房价涨了很多。
4。 房租呢？
2006年中出去租房子， 4房1350， 觉得贵，但还是租了。 好几个大学刚毕业的，还是负担的起的。我工资最低，2500/月。 一年后， 要1500， 我们不租了，然后租了一个1700的 ea。 到现在，一个4房的房租在金文泰要2700吧？ 算是涨了一倍。
房价呢？我估计到现在也差不多。
5。 工资增长了么？
别人不知道， 我们一起住的4个人， 我的现在估计还是最低的，但也是涨了一倍多。 现在我认识的， 还在联系的，我们那届的， 没有少过4000这个数字的。poly的情况我不了解， 不过，工作5年后，3000不成问题吧？如果结婚的两个人，大学+ poly, 一个月8000多吧？我没算bonus和cpf.
6. 相对其它的各种生活必需品， 房价增长算高的么？
这个我不知道， 真的不知道。 不过出去吃饭的时候，刚毕业的时候，菜饭1+2， 估计3块左右？现在4块多？咖啡5毛， 现在7毛的是最便宜的。 学校的不算， 咱们说外面。 starbucks估计涨的不多， 这个我知道，因为它本来就很贵 ：）
７。 房价涨对谁有利？
第一个，自然是现在有很多套房子的人。 政府呢？
８。 房价疯涨对谁不利？
第一个， 第一次买房子的人，特别是刚毕业的。毕竟，起薪增长不多。 估计现在大学起薪也就３０００左右？特别是外国学生， 看着房价飞，一点办法没有。
第二个， 新移民， 刚来就遇上。。。郁闷
第三个， 一套房子但又要换一个大房子的。 虽然自己的房子可以卖贵一点， 但是， 又要补贴很多进去。。。
9。 表象之后是什么？
还是不知道，我没有大智慧啊。
10。 政府扮演什么角色？
我觉得吧，政府还是没有真的要打压房价的决心。 只是不让她太放纵， 就算是到了不可控的时候，大家也不用一起跳楼。 所以，现在很多的措施，我看警告的作用比较大，然后就是对一些高危人群拉一把， 堵一下。 就这么说吧，就跟下饺子一样，水开了，加点儿凉水。 但没有关火， 因为开关不在政府手里。 一下子浇灭也可以， 但是饺子也就没有了。 政府是要吃饺子的。。
11。 饺子是什么？
人。。。政府需要人来做工， 只有让你背上压力你才会好好做工，不然，大家都度假了。 工作一年，玩一年。 对新加坡这样一个没有资源也没有科技的国家来说，这是不可承受的。
12。 火从何来？
美国印钱， 中国印钱， 日本印钱， 欧洲印钱，全世界都在印钱， 膨胀自然就来来。 在通货膨胀严重的时期， 不动产是最好的保值手段之一（放个之一吧， 这边发帖子， 总是容易被抓到小辫子）。于是， 大家一窝蜂的来到了房产领域， 众人拾柴火焰高， 于是就火起来了。
13。 还会火多久？
这个真的不知道， 但我还是觉得大家都有共识， 至少心底会有。 就是柴都丢进去了， 总有手里没柴的时候。。。 |
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