国内楼市要跌了？-第3页-投资理财-新加坡狮城论坛

feiyue LV13

发表于 4-11-2012 23:25:41 | 显示全部楼层

pinkbluesg 发表于 4-11-2012 16:54
新加坡的房子从租售比看，也是看跌的，或者说房价已经到了极限。
1m的房子，安rent rate 3.9%算，租金320 ...

个人也有这种感觉，新加坡的公寓能涨很大程度是高租金回报给大家信心，因为这是刚需的表现，所以一旦回报率下去了，信心就不再。
中国就不一样了，一直以来租金说明不了什么，13亿人的对拥有房子的渴望才是最大的支撑。

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yibei LV15

发表于 5-11-2012 02:28:59 | 显示全部楼层

有跌吗？
我知道的是，厦门的房价没有跌，反而是量价齐升，有的楼盘开盘的现场像是春运。

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shichengati LV10

发表于 5-11-2012 09:40:51 | 显示全部楼层

北京和上海和新加坡的condo都会涨，当然中国一线城市的房价会涨得快。

新加坡的好处是低利息，人们更有钱，所以房价涨。危险之处是新加坡潜在土地供应过多，政府就是庄家，哪天大量卖地，房地产就涨不动了。

北京和上海好处是土地供应枯竭，政府已经无法大量卖地建房。所以供不应求，所以房价长期就是涨。

至于租金，都是小事情，多少都不要太计较。

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WAYNEWEI LV18

发表于 5-11-2012 09:58:05 | 显示全部楼层

yibei 发表于 5-11-2012 02:28
有跌吗？
我知道的是，厦门的房价没有跌，反而是量价齐升，有的楼盘开盘的现场像是春运。 ...

要等厦门房价跌，难。福建那边有钱人多，很多人在厦门买房的。

点评

yibei

W斑系 A门狼？详情回复发表于 10-11-2012 00:03

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hzyf LV5

发表于 9-11-2012 22:34:59 | 显示全部楼层

雅楠发表于 4-11-2012 16:13
朋友的旧公寓在北京三里屯附近，90平米，现在市场价rmb350万。目前租金是每月8100。朋友称租低了，租期一到 ...

香港350万到400万的房子租金可以达到12000-15000。国内的房价还是虚高不少。

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hzyf LV5

发表于 9-11-2012 22:40:17 | 显示全部楼层

RE: 国内楼市要跌了？

shichengati 发表于 5-11-2012 09:40
北京和上海和新加坡的condo都会涨，当然中国一线城市的房价会涨得快。

新加坡的好处是低利息，人们更有钱 ...

北京和上海和新加坡的condo都会涨，当然中国一线城市的房价会涨得快。

新加坡的好处是低利息，人们更有钱，所以房价涨。危险之处是新加坡潜在土地供应过多，政府就是庄家，哪天大量卖地，房地产就涨不动了。

北京和上海好处是土地供应枯竭，政府已经无法大量卖地建房。所以供不应求，所以房价长期就是涨。

至于租金，都是小事情，多少都不要太计较。

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我怎么感觉现实情况跟你说的相反呢。我觉得新加坡的土地才是稀缺资源，新加坡没有办法大量卖地。
相反中国的土地并不缺少，而是土地财政把房价推高了。