卖了公寓再买的问题

2012-10-22 · 3664 阅读
刚收了1%支票出了otp,卖掉了自住的公寓,然后跟买家反租回来半年。

我已经看好新的屋子,准备马上下手。

问题是,我现在马上买,卖公寓的交易没有结束之前,我买公寓是不是要多付3%的印花税(本人是pr)?我能贷到80%款吗?具体怎么操作比较好?

希望懂得来解答一下。
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投资理财
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回答|共 43 个

晴、安之妈 LV9

发表于 22-10-2012 07:33:35 | 显示全部楼层

本帖最后由 晴、安之妈 于 22-10-2012 07:37 编辑

哇,你的动作可真快!
3%的印花税我不太清楚,我来回答贷款的问题吧。
我曾经问过银行,回答是你要向银行说明公寓已经出售,正在过程中,
至少向它出示卖家已付5%的文件。

方便的话可以短给我你的卖价吗?还有看上哪个公寓了,想参考一下!谢谢!

你的买家可以租你半年,可真不错啊!

seanjin LV15

发表于 22-10-2012 07:51:20 来自手机 | 显示全部楼层

晴、安之妈 发表于 22-10-2012 07:33
哇,你的动作可真快!
3%的印花税我不太清楚,我来回答贷款的问题吧。
我曾经问过银行,回答是你要向银行说 ...

反租肯定是卖房条件之一了

夕阳剪影 LV16

发表于 22-10-2012 10:04:11 | 显示全部楼层

楼主能说一下卖了又买的原因吗?你觉得这样贡献了STAMPDUTY,律师费,中介费。。。划算不?

angel_luo LV5

发表于 22-10-2012 10:10:04 | 显示全部楼层

夕阳剪影 发表于 22-10-2012 10:04
楼主能说一下卖了又买的原因吗?你觉得这样贡献了STAMPDUTY,律师费,中介费。。。划算不? ...

套现换了更好的房子呗

3角饭团 LV13

发表于 22-10-2012 11:45:23 | 显示全部楼层

本帖最后由 3角饭团 于 22-10-2012 11:52 编辑

我跟你的情况一样。只要你的买家exercise OTP以后,IRAS就认为那套房就不属于你的了,你再买一套公寓就不会多缴3%的stamp duty

3角饭团 LV13

发表于 22-10-2012 11:46:20 | 显示全部楼层

本帖最后由 3角饭团 于 22-10-2012 11:52 编辑

要是你没有其他屋子的贷款,可以借到80%,银行要看exercise OTP的那一页。

sweetpink LV12

发表于 22-10-2012 12:52:57 | 显示全部楼层

你好像买了没两年吧?难道没有那个5年绑定的什么多交的税吗?
我现在买的这间如果马上卖掉要多交16%的税啊。。。。

seanjin LV15

发表于 22-10-2012 14:08:47 来自手机 | 显示全部楼层

sweetpink 发表于 22-10-2012 12:52
你好像买了没两年吧?难道没有那个5年绑定的什么多交的税吗?
我现在买的这间如果马上卖掉要多交16%的税啊 ...

那是去年初新出的政策, 之前买的不受影响

帅气拉拉 LV15

发表于 22-10-2012 16:18:33 | 显示全部楼层

sweetpink 发表于 22-10-2012 12:52
你好像买了没两年吧?难道没有那个5年绑定的什么多交的税吗?
我现在买的这间如果马上卖掉要多交16%的税啊 ...

我的在政策之外,我是2010年买的房子。只是有多几千块的卖方印花税。
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