sosbb

weeguo 发表于 3-10-2012 17:19
所谓的想买新HDB，就是抽签，抽到的机会不多。那个OCBC的利息，5% 一直算啊，少过10万，它们就算你5% ！ ...

1。不需要卖掉现在住房，BTO新房，拿HDB贷款，（公积金或现金）首付10%。拿钥匙后，6个月内卖掉旧组屋。好处，有地方住。但是要先有现金，卖房后公积金里有钱补房子贷款，10%的现金也不退。
2。卖掉现在组屋，公积金里有存款，BTO 够首付（10% 或 20% ）。优点，不用现金，卖房后手里可能还剩现金。但是要租房，没地方住。

我家几年前选2。选的是建好的组屋，不用等，直接拿钥匙。现在想买新EC，面临和楼主一样的问题。

sosbb

weeguo 发表于 3-10-2012 09:29
买新HDB不是要首付吗？
最少10%吧？那就是 5.7万。。。如果只可以贷款30万，他们不是应该先付27万？

选房先交订金2000，交首付时，我家的卖房手续正在建屋局处理中，写信给建屋局，要求延期办手续。

大浪淘一粒沙

    如果从HDB贷款的话，可以先交10%+一些税，大概6.5W左右，剩下的57Wx90%可以申请过渡贷款，等你的旧HDB卖掉以后CONTRA掉一部分以后再恢复到正常贷款。这个HDB可以做，没问题。但是6.5W是必需的。。。如果你有20%首期的话（和银行贷款必须首期20%），和银行商量80%的·贷款很容易批准的。。。

weeguo

大浪淘一粒沙 发表于 3-10-2012 19:50
如果从HDB贷款的话，可以先交10%+一些税，大概6.5W左右，剩下的57Wx90%可以申请过渡贷款，等你的旧HDB ...

谢谢。如果是6.5万新币的话，还是可以解决的。 27万就难了。

weeguo

sosbb 发表于 3-10-2012 18:03
1。不需要卖掉现在住房，BTO新房，拿HDB贷款，（公积金或现金）首付10%。拿钥匙后，6个月内卖掉旧组屋。 ...

如果房价57万，HLE只能批准30万，买BTO也只要交10% 吗？ 还是要交57-30=27万？

weeguo

:)

cocopengy

weeguo 发表于 4-10-2012 09:25
谢谢。如果是6.5万新币的话，还是可以解决的。 27万就难了。

看楼主的收入应该不低，怎么只能贷27万呢？
是不是第一套房子贷款没有还完，还是有一大家子人要养？

weeguo

cocopengy 发表于 7-10-2012 16:34
看楼主的收入应该不低，怎么只能贷27万呢？
是不是第一套房子贷款没有还完，还是有一大家子人要养？
...

都说了，是我一个朋友。。。。
你跑题啦，呵呵。

不是 只能贷款27万，是可以贷款30万，这是HDB的评估，没有办法的。

weeguo

大浪淘一粒沙 发表于 3-10-2012 19:50
如果从HDB贷款的话，可以先交10%+一些税，大概6.5W左右，剩下的57Wx90%可以申请过渡贷款，等你的旧HDB ...

7万首付的现金和CPF已经准备好了。这个过度贷款，HDB的怎么搞啊？

剩余的房子在Clementi Ave1， 好像只有18套而已。要申请到，机会不大，但也应该试试看。价位57万左右，4房的。

大浪淘一粒沙

weeguo 发表于 8-10-2012 09:15
7万首付的现金和CPF已经准备好了。这个过度贷款，HDB的怎么搞啊？

剩余的房子在Clementi Ave1， 好像只 ...

等你选到房以后，很快就得交10%+税，之后你提出要申请过渡贷款，HDB会处理的。。。没有过渡贷款，很多人都没法换房了，不用担心。。。