买房遇到怪事，付双方中介费(9 月12号更新……）-投资理财-新加坡狮城论坛

本帖最后由 B7330 于 12-9-2012 08:17 编辑

情况是这样，最近看中一个4NG的房子。在武吉巴督，距离地铁站700米，COV开38K，我说最多23K，中介“答应”帮忙跟屋主商量。
但是有前提条件就是，我需要额外付3500的卖方中介费，或者说，这个不叫中介费，叫补贴，反正他们是这么讲，说是卖主没有给多少佣金他们。
也就是说，我在已经跟我的买方中介以后付了佣金以后，还需要多付这个3500。这样听起来是很委屈的，但是实际情况是，武吉巴督附近的房子，即使是三房式的COV也要叫价40K左右，然后实际成交时COV 30K左右。四房式的COV都是5~7万。所以这个地铁附近4房的COV，我付23K后，加上这个额外的3.5k，也就是26.5k，也还算是很便宜。因为我目前实在也找不到附近的低于5W的COV的四房式了。
所以目前给我的情形就是，要么我付这个3500，我就可以以实际的23K+3.5k的溢价拿到这个房子。但是心里很不平衡，因为怎么样说出来感觉就是付了双方的中介费，这是不应该的。但是如果我放弃，我知道肯定有人会接受这个。因为价格真的很便宜。那里的房子确实还不错，地点也还不错。其他的房源，COV真的太高了。手头没有那么多现金。

9月12号更新，昨晚刚刚已经签了正式报价给屋主，还有中介的代理合同。买房中介表示大致没有问题，两三天内会签署正式的OTP。这套房子的屋主是公司，不是个人，所以中介才有把握能谈拢COV到相对比较低的价格。虽然多付了一点中介费，但是这个地段这个屋子相对23K的COV已经很值了，毕竟从私人手上买二手HDB溢价要五万至少。虽然中介多赚了一点，但是我也少付了不少现金。这也算WIN-WIN的一种情形吧。

另外, HDB网站上最早的1st appointment 也排到11月了，最近这么多人买房子么……

版块：

投资理财

分类：

房产

点评

小瓶瓶

有2个可能，当你把自己和中介放在对立的位子，你会认为他应该是双边收钱不爽，如果放在一致为了成交的位子上，会发现这其实是个策略，见37楼详情回复发表于 12-9-2012 01:04

使用道具举报

无缘走近u LV16

发表于 8-9-2012 22:33:47 | 显示全部楼层

38---23k 省了15k 多给点中介费也值了

回复支持反对

使用道具举报

B7330 LV10

发表于 8-9-2012 22:34:52 | 显示全部楼层

本帖最后由 B7330 于 12-9-2012 08:25 编辑

关于电梯问题，本来想找个不用付电梯费的房子。但是受制于这个，选择真的太少了。我们看过的房子中，只有一个五楼的2+1房子不用付电梯费，但是那个房子除了电梯后，弯来弯去的，不断的从别人正门口路过，一路的乱摆乱放。而且那个COV要价40K，距离地铁站也不算近。

想开了，限制于电梯问题，选择真的太少了。两年多以后才会有账单来，不管是分期付款，还是全款，估计都不会有太大问题。账单日期一年内如公民还可以拿回政府补助，所以也不纠结这个了。