egold

恋念狮城 发表于 3-9-2012 20:25
请问合同是在中介面前和屋主签吗？还是要找律师？
谢谢你的帮忙！

合同是中介双方弄的，主要是卖方中介，我这边的中介只是看了下合同，是否有对我们不利的地方，没什么问题就签了，房东拿原件，我们拿复印件

其实房东是怕我们反悔提前赶他们走，因为2nd appt之后我们就是房东，有权让他们搬走的

frekiwang

找个中介，这两个月当短租给前屋主住。谈好月租，签好合同，最多租几个月，搬走前多少天要给通知等等，白纸黑字写好。

emmer

我也来贡献点经验。我买屋的时候，屋主也是说希望延迟，因为小孩那几个星期要考试，觉得搬家非常麻烦，怕影响小孩（可怜天下父母心阿）。大概是希望多住40多天。

我们在咨询了律师和中介之后，就和屋主说把成交日放到他们可以接受的那个时间（就是延迟成交40天）。
这样的几个好处：

1.屋主在住的时候会一直对房子负责，直到成交日交给你为止。
2.不用再签任何的所谓租房合同或者附加合同。
3.水电的交割非常清楚，不用说你是新屋主，但是还帮他们交水电，然后他们又根据花费付钱给你之类。
4.交付之后，原屋主和房子彻底没有关系了，你是崭新的开始。

卖家对于我们的善意非常感激，留下了好多我喜欢的家具给我。
（之前看屋的时候，她的一套铁艺餐桌我看中，问她能不能留给我，她说她先生也很喜欢，可能要带走。但我们同意她多住几日，不止餐桌，还有好美貌的木头小柜子，一些别的7788的我当时说过喜欢的她居然都记得，还都留给我了）后来日期到了，要交房了，她小孩也考试完了，就顺应搬走了。现在我们的关系还不错呵呵。

我觉得中国人可能还是比较中庸吧，就是相互让一步。当然得是合理的诉求。供你参考。

恋念狮城

emmer 发表于 4-9-2012 16:34
我也来贡献点经验。我买屋的时候，屋主也是说希望延迟，因为小孩那几个星期要考试，觉得搬家非常麻烦，怕影 ...

非常感谢！
我也是因为屋主要找房子，所以已经同意四个月后才成交。
现在的问题是，他们担心到了成交日期还来不及搬出去，所以我答应给他们再租住两个月（不过他们不一定租）
听了你的一番话，甚合心意，我也希望大家能够好好完成交易，互相理解，虽然我也会有些隐隐的担心。不过不管怎样，最迟也是到明年二月他们一定会搬走，我就当退一步海阔天空吧。
再次感谢分享！