seanjin

Pr第一套不需要交额外的税
应该可以买个二手的80-90万公寓
贷款不是问题 俺有一个朋友 收入和你们差不多 买了90多万的房子 贷了80%

新加坡海峡

睡羊羊 发表于 2-9-2012 02:11
两个PR买二手组屋，交易时间比较短，不像等BTO那么久。如果你们没有在新加坡留下你们国内房产的地址，HDB不 ...

多谢指点  可万一查到的话  后果很严重吧？

seanjin

睡羊羊 发表于 2-9-2012 02:11
两个PR买二手组屋，交易时间比较短，不像等BTO那么久。如果你们没有在新加坡留下你们国内房产的地址，HDB不 ...

俺觉得这个不是冒不冒险的问题 是个诚信问题。。。

新加坡海峡

seanjin 发表于 2-9-2012 09:08
Pr第一套不需要交额外的税
应该可以买个二手的80-90万公寓
贷款不是问题 俺有一个朋友 收入和你们差不多  ...

多谢您的帮助  您能告诉我如果买像您朋友的房子 需要准备多少现金 每月房贷大概多少吗？  谢谢

新加坡海峡

seanjin 发表于 2-9-2012 09:10
俺觉得这个不是冒不冒险的问题 是个诚信问题。。。

是啊   您说的很对 我也不想给政府留下不诚信的记录

seanjin

首付是18万左右 其他杂七杂八的加起来3,4万 然后他装修花了3万多
贷款他是30年 所以现在利率下是2700多 不过最近不是听说可以贷款50年吗 可以问问这个

每个月管理费是250多

新加坡海峡

seanjin 发表于 2-9-2012 09:17
首付是18万左右 其他杂七杂八的加起来3,4万 然后他装修花了3万多
贷款他是30年 所以现在利率下是2700多 不 ...

我的天哪  月供加物业将近3000  这样的话 就我目前的薪水 还贷压力太大了  你朋友的房子是几个卧室的公寓  有租出去给别人住吗？

seanjin

三个房间 因为他就一个人 所以应该会出租两个房间

老鼠宝宝

就算能买90万的房子，贷款80%，30年，每月还贷2700的话，其中700用CPF交，那每个月现金支出也高达2000.楼主家里月收入4000，扣除公积金拿到手现金3200，那就只剩下1200现金生活费，这里面还要扣除250左右物业管理费，日子非常紧巴巴，不能出个万一。。。

万一接下来利息升高，每月还贷额增加，那就真的入不敷出了。

建议楼主要买公寓，也买个2房的，地点可能不是这么好的，但是一定要便宜。
另外买3房的话，出租两间，但是要做好和人合租的心里准备，并且万一租客衔结不上，也要有足够的现金以防万一。

ccas

根据你们的预算，你们可以买70万到87万的房子。