grandslam

9万，好有米，价格高不高可以跟周围的房子做个比较，看看别的房子加上装修要多少了

galaxydl

多看几间，这么高的cov不会这么容易买出去，别什么都听中介的，装修什么的可以买了自己弄，要做怎样都可以，现在的家具电器都不值几个钱，主要考量是房子的朝向，楼层，和周围环境，因为这些东西是你改变不了的，还有cov要这么高干嘛不去淡宾尼买，地铁站附近也有很多选，地点比四美好很多，

jpyc0123

galaxydl 发表于 28-8-2012 03:07
多看几间，这么高的cov不会这么容易买出去，别什么都听中介的，装修什么的可以买了自己弄，要做怎样都可以 ...

恩恩 对呢，我也是喜欢淡滨尼附近的房子，可是真的都离地铁站1000米开外的，我想找个地铁附近的。
我也觉得cov很高，可是我又很喜欢。。哎真是矛盾纠结死了。
我就是想，现在靠近地铁站的就算装修得一塌糊涂，COV都至少5W，这个要是7W我都不考虑了直接买。。。纠结纠结

jpyc0123

odincs 发表于 27-8-2012 17:02
要的太高了，9W COV，我可以直接敲掉重新做的美美的，电器也全部买新的了。
这种COV，没那么容易卖掉的。

恩恩 对啊，有道理！ 不过现在就算你买的屋子一点装修都没有也要5W的COV呢，我也没有经验，不知道4W够不够装修什么的呀？

jpyc0123

scane 发表于 27-8-2012 22:23
好像装修看的不多，朝向，楼层，离地铁位置，房龄这些比较重要。但装修好的看着舒服的应该比一塌糊涂的估 ...

恩恩，对的，差不多是看这些，只是我不知道这套房子估价多少，如果估价像你房子的价格，那屋主就会变卦，60W我都拿不到了。。

odincs

jpyc0123 发表于 28-8-2012 13:24
恩恩 对啊，有道理！ 不过现在就算你买的屋子一点装修都没有也要5W的COV呢，我也没有经验，不知道4W够不 ...

要看地点啊，现在COV的中间价在2W出头了，5W那是什么时代的价钱了啊。有些热门地区，碧山，红山，大巴窑这些地方，什么没装修的，要4W左右还算正常。

gohlex

jpyc0123 发表于 28-8-2012 13:24
恩恩 对啊，有道理！ 不过现在就算你买的屋子一点装修都没有也要5W的COV呢，我也没有经验，不知道4W够不 ...

4W应该属于不错的装修了，家具电器都是全新的了。所以还是建议楼主等估价出来吧。

galaxydl

jpyc0123 发表于 28-8-2012 13:20
恩恩 对呢，我也是喜欢淡滨尼附近的房子，可是真的都离地铁站1000米开外的，我想找个地铁附近的。
我也觉 ...

不懂你有没有小孩，四美那边没听说有好的小学，倒是淡宾尼有个小学不错，圣希尔达，学校旁边842A到842G的房子还不错，离地铁站1公里吧，在体育馆旁边，买房有时候也得为小孩打算，个人感觉多看几套吧，九万的COV买在四美觉得不值，多出点钱可以去买淡宾尼地铁站旁大牌515-518。几年前建的DBSS，

galaxydl

如果中介不行就换个，找个对这区熟的，我以前的中介专做这块，手头很多套，我买时一个月都看了快十间，