clasina

浮尘浮世 发表于 14-8-2012 10:14
比如说4年后你的房子市值100w,还有60%贷款，你可以问银行贷款最多（市值-剩余房贷）的数量，就是你已经付 ...

你手头的房子如果是hdb的话，不可以这么做。
这个服务只给私人房产的。

JUNZIZI

不同人真是不同观点。。

优士安居

屋主必须是贷款人，贷款人必须是屋主。

老鼠宝宝

贷款人不一定要是屋主，但是要和屋主有直接关系的人。

goldenstar

优士安居 发表于 14-8-2012 15:08
屋主必须是贷款人，贷款人必须是屋主。

2人贷款分配不可以是 0% / 100% 么？

多宝

竹妈看到心仪的公寓啦？要加油啊！
这个问题可以问房屋中介或银行的banker吧。他们会比较清楚吧。

优士安居

goldenstar 发表于 14-8-2012 16:20
2人贷款分配不可以是 0% / 100% 么？

0％贷款，那还是贷款人？没有没有股票的股东。

产权可按比例分。还款可按一定比例自己搞定，银行不管，只要有人还钱就行。贷款不分比例，一屋主跑了，银行找剩下的所有屋主。。。。直至找到短裤。。。

goldenstar

优士安居 发表于 14-8-2012 16:33
0％贷款，那还是贷款人？没有没有股票的股东。

产权可按比例分。还款可按一定比例自己搞定，银行不管， ...

我的意思是，供房比例可以0% / 100%。 这样0%的屋主就可以不是贷款人了。

优士安居

购屋需要贷款，所有屋主必须都在贷款文件上签字，他们都是贷款人。贷款文件上只有贷款户头帐号，没有还款比例的条款，因为该比例与银行无关。

题外话：如果a和b原来说好各还50%，产权各50%，后来a不还钱又不肯卖房子，b因为怕被告破产而被迫还每月100%的贷款，但a还是银行的贷款人，b的产权还是50%。