浮尘浮世

有一种finance plan 叫 reverse equity,绝大多数情况可以帮忙解决第二套房首付的问题

浮尘浮世

浮尘浮世 发表于 13-8-2012 15:50
有一种finance plan 叫 reverse equity,绝大多数情况可以帮忙解决第二套房首付的问题 ...

比如说4年后你的房子市值100w,还有60%贷款，你可以问银行贷款最多（市值-剩余房贷）的数量，就是你已经付掉的贷款额外加房产增值额，加上自己4年的saving买第二套房绰绰有余了

夕阳剪影

浮尘浮世 发表于 14-8-2012 10:14
比如说4年后你的房子市值100w,还有60%贷款，你可以问银行贷款最多（市值-剩余房贷）的数量，就是你已经付 ...

利率跟一般房贷利率一样吗？

goldenstar

竹竹2012 发表于 13-8-2012 15:06
不要联名就少了一方的CPF还首付，要多出很多现金的。。。

你这第二套房，2人要OA/SA要超过13.5万才能用来付首付。

gicugy

浮尘浮世 发表于 14-8-2012 10:14
比如说4年后你的房子市值100w,还有60%贷款，你可以问银行贷款最多（市值-剩余房贷）的数量，就是你已经付 ...

这个算是拿手里的房子抵押么？我听说这种利息比普通贷款要高啊

浮尘浮世

夕阳剪影 发表于 14-8-2012 10:24
利率跟一般房贷利率一样吗？

会比房贷高，现在的利率大概1.5%，比商业贷款低

浮尘浮世

gicugy 发表于 14-8-2012 10:52
这个算是拿手里的房子抵押么？我听说这种利息比普通贷款要高啊

参见楼上

angel_luo

其实政府认为只要能选公寓买的就都不是刚需，更不要说第二套了

外国人不能买组屋，就该努力成为PR或公民来买。

没钱给COV, 就该努力标BTO

外国人在买公寓的时候叫穷说政策苛刻，政府是不会管的，买不起就租呗，租不起就别出国呗

goldenstar

为啥不是刚需？ 只要不是买来投资收租，是自住或家用的应该都算刚需啊。