nanyang986

看来香港租金不高，所以回报率也一般

talkingtom

还有不熟悉香港的，有时候看到有尺价低的屋苑，有的是第2市场的居屋，还未补地价。几乎所有小区叫XX苑然后楼叫XX阁的都是居屋（类似中国的经济适用房），还有一半的XX花园也是居屋，外国人应该是不可以买的。除去这些，将军澳也没有4000尺价的了。。

nanyang986

香港不是除了公屋，就是私宅吗，居屋是指什么，有没有公寓设施？

talkingtom

nanyang986 发表于 28-6-2012 17:34
香港不是除了公屋，就是私宅吗，居屋是指什么，有没有公寓设施？

当然不是。。有居屋，我刚刚看了你说的将军澳的4000块一尺的就是宝盈花园啊，就是居屋来的。居屋是介于公屋和私宅之间的，其实类似HDB啦，就是卖给香港人（身份证3粒星），有收入资产限制，比私宅便宜，但是大多没有泳池没有会所。如果到第2居屋市场卖掉，还要补地价给政府。也就是说，政府说这是给你住的不是用来赚钱的。还有居屋原则上不能出租，要出租也要补了地价（就是补到没有政府津贴和外面私宅差不多价格）才可以出租。。。

talkingtom

一句话。。香港的房子没有大家想象的便宜。。。

皇帝女

nanyang986 发表于 28-6-2012 16:55
没链接哦，报纸上偶尔看到的一个楼盘，靠近康城地铁站，开发商是长实。
还看到一个低于5000港币一尺的公寓 ...

康成 so far?!

talkingtom

皇帝女 发表于 28-6-2012 17:45
康成 so far?!

楼主说的应该是日出康城吧，5000多尺价，不过离堆填区不到1公里。。。寒啊~~~

nanyang986

多谢说明，原来香港还是介于公屋和私宅之间的居屋，可以在resale市场交易，但只能卖给港人。
请问将军澳的“寶明苑”是居屋吗？当前尺价4500.

皇帝女

nanyang986 发表于 28-6-2012 17:51
请问将军澳的“寶明苑”是居屋吗？当前尺价4500.

sounds like 居屋
那些什么什么苑的都是居屋。

有没有什么好介绍，我周末就回去了。想去看看。打算跟父母合买。。

talkingtom

nanyang986 发表于 28-6-2012 17:51
请问将军澳的“寶明苑”是居屋吗？当前尺价4500.

你没看我上面说的？所有小区叫苑，楼名叫阁的基本都是居屋，还有一半的小区叫某某花园的也是。。。