littlejacket

freesoul99 发表于 29-6-2012 21:23
买得到。。。。才怪

同意！！

heimei3000

标记

anniesweetheart

鞋子 发表于 28-6-2012 09:42
止跌反弹？

您是被地产商雇的记者们给忽悠了吧，最近各种谣言啊什么地方政策放松啊blah blah最后都是假 ...

我这可是一手信息，哈。
一直关注上海、杭州两地楼市，这是国内房价最高的，也是本次降温政策执行最严格的几个城市，价格都是去年这个时间到了最高点，后面涉及的价格都与此作比较。
以自己的二手房为例，最低报价曾下调8个点，还是因为观望气氛太浓询盘者寥寥，最近两个月上浮了3个点，看房的人络绎不绝，有几个很有意向，我倒犹豫了。
另外，这半年来，身边很多（两位数的）同事憋了大半年后都下了单，是新盘，优惠幅度在10%~15%不等。经常听到哪个盘有特价房，便宜20%以上，等大家去报名了，也就两三套，要么户型或位置不好的，要么得摇号，结果一阵折腾下来，签单的都是正常折扣的了。
上周末又扫了一遍杭州某区域的新盘，不少号称在清理尾盘，一般报10%左右的折扣，很少议价空间。卖差不多的，新一期开盘价已经涨了。总之，一副爱买不买的样子，也不会后续电话跟进了。
总的感觉，半年来，刚需是被真正激活了，大众对市场基本达成共识。要继续下跌或大跌是不可能的，既然是刚需一定要买的，趁着还有那么点优惠还有些房子可选，赶紧下手吧。量比价先行，如果不是最近中央政府三令五申，调控政策绝不放松，这反弹也就会被房地产商和相关利益集团给就势做起。
给在新的朋友一些真实信息，仅供参考，汇报完毕

mespartan

某些网站说新房价格涨０。６％，但是开发商给期房买价的各种折扣都差不多１０％，然后说实际已经降价１０％？不知道这种理论是否站得住脚。

Give $16,000 membership + 5 years condo maintenance($300pmx60) $18,000 + stamp duty $25,000, add discount 2-3% $20,000-$30,000 + furniture voucher 1-2% $10,000-$20,000,total more then $100,000, why cant they just discount 10%? Give all these gimmicks just to make sure PSF price dont drop, and let buyers have the impression that prices have not drop?, why is the goverment not doing anything to stop these gimmicks, so as to reflect the real selling price?

mespartan

电玩巴士 发表于 26-6-2012 10:43
人们喜欢单独拿房价出来说事，其实房价的增长是物价的一个集中体现罢了
房价要跌到从前，意味着物价也要 ...

还是要理解为房价上涨是物价上涨的驱动？