csy2006

ratemouse 发表于 20-6-2012 12:35
情况1：住5年》申请BTO，申请一轮或几轮到了》等盖房子好》3、4年房子盖好拿到钥匙》6个月内把resale卖掉 ...

谢谢，明白了。

haijun1024

以下摘自HDB网站：
Resale Flat bought in the open market (without CPF Housing Grant Scheme)

The length of minimum occupation period (MOP) varies and it depends on when HDB receives the resale application. After the completion of resale, the MOP will commence from the effective date of resale.

Resale Application Received Date MOP applicable
Before 5 March 2010
(includes owners owning their resale flat as at this date) 2½ years from effective date of resale if the owner takes a loan from HDB
1 year from the effective date of resale if:
i. the owner has not taken a loan from HDB; or
ii. he has taken a loan from the bank/financial institution to finance the purchase

5 March 2010 - 29 August 2010 3 years from effective date of resale, regardless of the type of loan taken by the owners or loan status

On or after 30 August 2010 5 years from effective date of resale, regardless of the type of loan taken by the owners or loan status

haijun1024

以下摘自HDB网站：
Existing Owner or Ex-Owner of a Flat

You can apply for a flat if you, your spouse or any of the essential occupiers listed in the application is an existing owner or ex-owner of a:
• Flat bought directly from HDB; or
• DBSS flat from the developers; or
• Resale flat bought under the CPF Housing Grant Scheme

This is on condition that a 5-year period (excluding any period of subletting of the whole flat) has lapsed from the *date of taking possession of the flat to the date of application for a flat.

丫头88

pl 发表于 19-6-2012 20:38
假设是现在买二手组屋，
1.拿津贴
申请BTO的时resale就要住满5年

如果不拿津贴但是申请HDB loan，会影响申请BTO么

Cecilia520

我们跟楼主一样，也是急需房子，但是想想resale还是买不下手，相比较还是买BTO 吧，我们唯一的就是等，现在BTO 盖得很快的，我朋友的两年半就住进去了，
另外，我觉得吧，新加坡买房子，真的很麻烦的，一堆条条规规，你一个是公民，一个是PR 为什么不要享受公民该享受的福利呢，规矩都是政府定的，大选的时候国人抱怨外来人口PR
抢了工作，炒高了房价，结果政府就开始调整房屋市场，列下了多多的规定，比如说，以前只要是有一个是公民的话买resale的租屋就有3 万的津贴，现在就改了只要有一个还是PR ,
津贴就hold 1 万。只给两万，如果你现在不享受它的福利，以后说不定又变了，你要是买resale的话，我看短时期卖掉是不可能的，怎么都要住个5,6年才行，到时候啊，可能又有别的政策了，还有，你要考虑的不单单是买个新房的问题，
五六年后，小孩一定也差不多3,4岁吧，买屋子就要选有没有名校的地方。麻烦多多。。。要考虑清楚。

丫头88

Cecilia520 发表于 28-6-2012 23:05
我们跟楼主一样，也是急需房子，但是想想resale还是买不下手，相比较还是买BTO 吧，我们唯一的就是等，现在 ...

可是等房子盖好的这几年租金也不少，而且如果有孩子了也不方便租一间吧，租一套的话就更贵了，还有就是个人觉得结婚了还要租房子，都没有自己的窝，很悲催

pl

丫头88 发表于 28-6-2012 21:48
如果不拿津贴但是申请HDB loan，会影响申请BTO么

原则上不影响，但是第二次拿hdb loan有些说道，我不是特别清楚，你上hdb找找

csy2006

丫头88 发表于 28-6-2012 21:48
如果不拿津贴但是申请HDB loan，会影响申请BTO么

不会，但申请HDB loan的机会只有两次。

csy2006

Cecilia520 发表于 28-6-2012 23:05
我们跟楼主一样，也是急需房子，但是想想resale还是买不下手，相比较还是买BTO 吧，我们唯一的就是等，现在 ...

小孩上名校的事情就不要想了吧，那么多优先权的给老公民，

Cecilia520

丫头88 发表于 29-6-2012 07:21
可是等房子盖好的这几年租金也不少，而且如果有孩子了也不方便租一间吧，租一套的话就更贵了，还有就是个 ...

我也有同感。我一开始就急着买房子，看了很多房子，兴奋啊，可是想想二手房真的真的很贵，早几年我的同事们结婚的买了屋子，都很便宜。和银行贷个最多20 万。
生活节省一点的房屋贷款都还完了，没有什么压力，就是专心养个小孩，在就是有空看看买个公寓。
轮到我们买屋子了，房子翻一倍，一样的五房式我们要550k (保守价），我们要贷款30~35万，我会觉得生活的不舒畅，
我也不想让我的老公为了一样的房子比别人要多拼搏好几年，很辛苦。

我想啊，大不了就忍耐个一年半，然后要小孩，就去和政府租个一整套，待产。把公公婆婆接来，帮我照顾小孩，
孩子出来，房子也就快下来了，时间是过得很快的， 呵呵，不懂可不可行。