无缘走近u

还不错

索拉

好处就是目前比较低，坏处就是将来不透明，涨起来可能也会比较快。

huhu2000

电玩巴士 发表于 7-6-2012 14:00
拿sibor的, sibor跟美国走,美国这2年都已经注定低息了.要拿也拿1month sibor + X

为什么要拿也拿1 month SIBOR呢，3个月的SIBOR，怎么样

多宝

如果我没理解错的话，three month sibor是前面3个月的sibor平均值。差别不大啦。如果sibor起，3个月的sibor略低。如果sibor落，3个月的sibor略高。也不知道我的理解对不对，但我选的是one month sibor+0.8。简易楼主多问及家银行。如果中介不给力，可以自己找。我觉得大家推荐的对，sibor胜在透明。不知道你那个套餐有没有lock in period,有的话，我觉得不划算，只是头两年低而已。

cindyw03

看看Bank of China 的利率，听说低过1％，sibor + 0.4/0.5

sweetpink

美女找到房子了？
我是随便拿了DBS的，没比较别家，嫌麻烦。3mSibor+0.85%的，三年，不锁定。1.49%封顶。不算便宜吧，不过我觉得银行才不会吃亏呢，这点帐我也懒得计较。。。

加肥猫

貌似楼主这是UOB的浮动利率配套吧，其实就现在新加坡的房贷来说，各家银行的区别都是在百分之零点几以内，跟天朝比比，都是合算的。大不了锁定期之后再来个。

最近也是因为买房，接触了不少Banker和利率配套，分享点浅薄的认识吧，目前银行的房贷主要有三种模式:

1，与HDB标准贷款利率基数（即为那个MR，目前是4.5%，但这并不是说HDB贷款利率就是4.5%哦，目前的低利率形势下HDB实际贷款利率也是MR - 2.0%之类的）相关联的配套
-->银行的意思是说，我现在以比标准贷款利率优惠这么多（也就是那些减掉的百分数）的利率借给你钱，够意思了吧！
2，与Sibor（新加坡银行间短期拆借利率，或者类似指数，有1-month + x.x%, 3-momth +x.x% 之类的区分）相关联的配套
-->银行的意思是说，我用找别人借钱来借给你的方式算利息，我找别人借钱的成本是 1/3-month sibor，然后再加点我的好处费+x.x%，是这样，够意思了吧！！
3，固定利率配套 (照现在低利率的形势，一般都会比前2种高而显得没有优势，但贵在固定二字）
-->这个基本上不用解释了，我就这个利息，爱借不借，你选其他种的话以后利息随经济形势涨了别怪我！！！

至于具体选择，楼主可以多问几个银行，因为选择蛮多的，因为有Refinance的存在，个人觉得现在选锁定期内实际预估数字看起来最优惠的就可以，低利率时代还不会那么快过去吧。此外，推荐一个好网址，哈哈，其他人我不告诉的哦，看过就知道，省你很多时间很多力气，可以有的放矢。
http://smartloans.sg/homeloan

另外，不同银行的其他subsidies也是值得注意的事项，因为这些是当下实实在在的真金白银差别，比如律师费的cover程度（全包?包0.4/0.5?)

加肥猫

突然发现前面有前辈分享过那个网址了，呵呵，我算+1

sweetpink

加肥猫 发表于 7-6-2012 19:48
突然发现前面有前辈分享过那个网址了，呵呵，我算+1

呵呵呵，我对数字不太敏感，又怕麻烦，所以本着吃点小亏无所谓的态度，心情舒畅呀！
我没有选锁定的配套，是因为打算攒了钱就赶紧还掉，俺不习惯背债。。。