公寓很难出租，市场不好了？-第9页-投资理财-新加坡狮城论坛

karenlim LV15

发表于 1-6-2012 15:23:20 | 显示全部楼层

ZRHEIHEI 发表于 1-6-2012 03:18
是什么公司？

一般来说要看住客本人是怎么要求的

碰到两家有公司lease的都那样要求，说只住一个人，但是要求三张床，但是皆因其他要求超过我们的底线没租成。加上附近有个新公寓刚top，最近房子确实没以前好出租。我看同个小区有的挂网出租一两个月。现在租给法国公司短约是住三个法国年轻人，他们来培训，反正他们公司每个星期派人去打扫，就同意了。

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ZRHEIHEI LV16

发表于 1-6-2012 15:27:25 | 显示全部楼层

karenlim 发表于 1-6-2012 15:23
碰到两家有公司lease的都那样要求，说只住一个人，但是要求三张床，但是皆因其他要求超过我们的底线没租 ...

我的HDB 月底要上市了. 人家说6月是好时机呢

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WAYNEWEI LV18

发表于 1-6-2012 16:06:51 | 显示全部楼层

ZRHEIHEI 发表于 1-6-2012 15:27
我的HDB 月底要上市了. 人家说6月是好时机呢

HDB 月底要上市？不明白，你买的bto？

点评

ZRHEIHEI

我的HDB ＦＬＡＴ　ＵＮＩ　月底推出到市场上找租户　：）详情回复发表于 1-6-2012 16:11

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WAYNEWEI LV18

发表于 1-6-2012 16:17:50 | 显示全部楼层

哦黑哥又多了一条cash cow

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michael8330 LV5

发表于 1-6-2012 16:41:29 来自手机 | 显示全部楼层

sh78 发表于 1-6-2012 00:23
请问michael, 他问我们拿钥匙，是不是就在暗示他是我们的总代理呢？

因为去年是他帮我们找的房客，所以 ...

总代理是有文件签的，你可照实跟仲介说明，有其他仲介也在帮你找租客，谁找到，佣金归谁。不过，你就不可以对这个仲介有太大的期望。

新加坡也就这么大，租客来来去去也就这么多，重要的是仲介，责任感／信任／与眼缘，跟你投缘的仲介，不一定会跟你朋友投缘。

总代理与多人代理的分別

总代理：房东只需要跟一个仲介打交道，价钱比较能捉得紧（控制的到），仲介对房东有一定的责任。
多人代理：房东需要跟多人交涉，价钱捉不住，很多仲介在处理这个房子，可是没有一个仲介对房东需要交代。

大多数人认为，越多代理处理房子，房子越快出租，可是事实是不是这样？

很多商品都是委任总代理做marketing一定有他的理由，这里是公开论坛，不是很方便透露太多。

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sh78 LV7

发表于 2-6-2012 00:24:38 | 显示全部楼层

michael8330 发表于 1-6-2012 16:41
总代理是有文件签的，你可照实跟仲介说明，有其他仲介也在帮你找租客，谁找到，佣金归谁。不过，你就不 ...

那和总代理签的合约是否有期限呢，或则说如果总代理在限期内不能把房子租出去要有什么赔偿吗？如果没什么保障或承诺，房东为什么要请你做总代理呢？

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michael8330 LV5

发表于 2-6-2012 09:20:07 来自手机 | 显示全部楼层

sh78 发表于 2-6-2012 00:24
那和总代理签的合约是否有期限呢，或则说如果总代理在限期内不能把房子租出去要有什么赔偿吗？如果没什么 ...

一般三个月一签，可以是一个月也可以六个月，具体要看仲介怎么说。
其他细节就让仲介自己去说服你，这个是他自己的说服力。

我只想要搞一个扫盲贴，化解顾客与仲介的矛盾，误解与不安，也希望刚来的中国朋友有一个地方可以询问，少走寃枉路，减少被骗，也把本地的market practice介绍一下，减少不必要的误会。