资金有限但想买公寓，请高手们推荐

angel_luo

自己的屋子太小不够住，想另买一间公寓，投资加自住，有几种打算，请大家推荐房子，顺带介绍一下说说理由呗，地点不限，都可以考虑，但资金有限。

需要二手公寓或5年以上的EC，马上可交易入住的。


1，45万左右的SOHO迷你型，有吗？
2， 70万左右的2+1，有吗？
3，最便宜的3+1得多少钱？

4，题外，如果买不起公寓，有好的商铺可以投资吗？ 大概多少钱？

另外现在的银行房贷利率是多少呀？每1000块钱薪水可取得的贷款额度又是多少呢？


谢谢！

阎魔爱000

1. 至少55++,  只听过parc rosewood卖到45万,现在没了,而且2014年住, soho我朋友买的还没造好的67万 ,
2. 肯定没有的,75万++可能还有, 但是已经造好快10年了, casabelanca 最近卖了2+1 :75.6万 2006年的 900sf++, parc rosewood, 65万,600sf++不过2014年住
3.3+1的话, 新的有些面积比较小,85万左右有的,比如三巴望的,但是新的都要等2.3年才造好,,或者买造好10年左右的,面积比较大, 85万-90万也有吧,地方比较郊区

索拉

阎魔爱000 发表于 6-5-2012 09:53
1. 至少55++,  只听过parc rosewood卖到45万,现在没了,而且2014年住, soho我朋友买的还没造好的67万 ,
2.  ...

顶这个。现在第一年利息1％多一点（中行甚至推出一个0.94％的促销）。听说每月还贷的额度不能超过工资的40％的⋯⋯不过你是第二套房吗？有没有之前组屋或者贷款限制的？

Lion1

1，45万左右的SOHO迷你型，有吗？--有的，最便宜的少于40万
2， 70万左右的2+1，有吗？--有的，最便宜的少于60万
3，最便宜的3+1得多少钱？--780万

4，商铺投资
   a) HDB的店屋，略微看上眼的，单层的80-100W，双层的140W
   b) 新发展的商城小店铺在东部目前有好几个，价格从30w开始。

另外现在的银行房贷利率商业的目前大约是1.8-2.0%PA，如果你的目前贷款不多，在2-300万一下的应该都可以贷款到70%。当然如果要贷款80%的话贷款人的收入就要比较高。

阎魔爱000

实在便宜的可能都是很老很老,交通很不方便,地点很郊区,房子里面长期出租弄得一塌糊涂的一看就不舒服的房子了,那就没必要买了,比租屋还差了

lz如果资金有限 其实可以买个差不多的,租掉一间或两件房间,现在租金还不错, 不过前提是适应和别人合租,
或者买个新房子,很小的那种,就是要等两三年

angel_luo

牛亦知音 发表于 6-5-2012 09:23
1，45万左右的SOHO迷你型，有吗？--yes
2， 70万左右的2+1，有吗？--yes
3，最便宜的3+1得多少钱？--800 ...

能解释一下你的两个Yes吗？哪里的房子啊？什么状况啊？谢谢

angel_luo

阎魔爱000 发表于 6-5-2012 09:53
1. 至少55++,  只听过parc rosewood卖到45万,现在没了,而且2014年住, soho我朋友买的还没造好的67万 ,
2.  ...

我昨天看Guru, 有Katong的 suites, 明年TOP的，SOHO 52万到55万，很靠近黄线地铁和东海岸，靠谱吗？

75++ 的2+1也可考虑，可是没看到有卖啊，昨天眼睛都快看瞎了也没有找到。看了看我家附近的Maysprings, 2+1 五楼的价格放74万左右，感觉很坑爹啊，不真实的感觉

angel_luo

索拉 发表于 6-5-2012 11:03
顶这个。现在第一年利息1％多一点（中行甚至推出一个0.94％的促销）。听说每月还贷的额度不能超过工资的4 ...

我有组屋，还在坐监，所以打算买在有PR的亲戚名下。

每个银行都规定还款不能超过工资的40%吗？

angel_luo

Lion1 发表于 6-5-2012 12:13
1，45万左右的SOHO迷你型，有吗？--有的，最便宜的少于40万
2， 70万左右的2+1，有吗？--有的，最便宜的少 ...

你说的价格都很让人跌破眼镜，到底是哪里的房子？

都听说有有有，实际在哪就不知道了，想找房源看房子都无从下手

angel_luo

阎魔爱000 发表于 6-5-2012 12:33
实在便宜的可能都是很老很老,交通很不方便,地点很郊区,房子里面长期出租弄得一塌糊涂的一看就不舒服的房子 ...

不想等，等一年还可以，两三年太久

买旧的无所谓，可以自己搞搞装修，至于出租不出租以后再考虑。

哪有比较便宜的旧的啊？