WAYNEWEI

他受访时说：“组屋溢价估计会继续下滑，让整体售价以更平稳的趋势增长。
楼主你怎么没看到后半部分？我加大字体到最大，看清楚了。。。

kagekage

WAYNEWEI 发表于 1-5-2012 12:19
他受访时说：“组屋溢价估计会继续下滑，让整体售价以更平稳的趋势增长。
楼主你怎么没看到后半部分？我加 ...

寂寞孑孓

egold 发表于 30-4-2012 10:52
cov下滑，估价会涨，总体说房价还是涨，坑爹！

COV下降 而估价上涨 可以让很多新加坡人买得起转售组屋

因为有很多本地年轻人工作几年 并没有足够的现金支付高额COV 但却有足够的CPF支付首付

egold

寂寞孑孓 发表于 1-5-2012 14:36
COV下降 而估价上涨 可以让很多新加坡人买得起转售组屋

因为有很多本地年轻人工作几年 并没有足够的现金 ...

这就是政府想看到的结果，虽然无法避免房价上涨，但是可以缓解社会矛盾

ch2m

WAYNEWEI 发表于 1-5-2012 12:19
他受访时说：“组屋溢价估计会继续下滑，让整体售价以更平稳的趋势增长。
楼主你怎么没看到后半部分？我加 ...

Haaaaaaa COV drop! Lol

ch2m

egold 发表于 1-5-2012 14:41
这就是政府想看到的结果，虽然无法避免房价上涨，但是可以缓解社会矛盾
...

赞同 lol

trespasser

tracy367 发表于 1-5-2012 12:09
如果真是这样，那大巴窑，金文泰这些高COV的地区，每重新估一次都要涨多少啊
...

不清楚，像这种买了后又马上做估价的应该是很少发生吧~
有些成熟社区，成交的房子很少，可以参考的例子都间隔很长时间，当房价猛涨时屋主要卖房发现估价很低，自然就叫很高的COV了。
有时候估价也坑爹，比如我们住的这栋楼一年也就成交一套，连着的几栋一年也没三套，去年楼上的一户把房卖给亲戚，成交价比市面低了两三万，跟着卖的估价肯定偏低。

carib

tracy367 发表于 30-4-2012 12:58
Cov下滑有什么用。拿我家房子来说吧，因为要加我的名进房子，HDB让我们重新估价了一次，新的估价出来就比我 ...

加名字要重新估价？
你加入名字花了多少钱，印花税之类的。

ch2m

确实下滑不少，最近。

huangsis

carib 发表于 3-5-2012 15:03
加名字要重新估价？
你加入名字花了多少钱，印花税之类的。

，这个我去找律师的时候有咨询过这个事情，1加入 ownership，里面的费用是比较麻烦的算法，
如果夫妻2个人，要加小孩子，算下来就是屋子的价格 * 1/3 算base，然后再来算印花税，律师的口气就是说相当于夫妻的屋子卖1/3给孩子，政府再抽税，当然律师费少不了，和现在买屋子时候的律师费一样的。然后律师就劝我，自己立个遗嘱就好了，说以后blah blah，什么的；
   2 如果只是加入居住者名单，简单，去HDB加就好了，20多大洋吧。