TPY001

所以说我不反对它定得高了现在，

cindyw03

现在的新房大都定价很高，买2手的就是了，可是大家还是喜欢冲新房，这里政府的政策有一定关系。说到底，市场上钱太多，投资渠道太少，通货膨胀...

yishun2009

正负也可以出台政策，限制外国人购买。如一个楼盘，只能将20%的单元卖给外国人。如卖给同一个本国人，最多只能卖2个单元。

正负没办法限制市场上的流动性的去向，但总可以在量的方面控制，以防止房地产虚火狂烧。

WAYNEWEI

yishun2009 发表于 7-4-2012 12:03
据说这个项目，一个三卧房的单元，可以卖到２百４０万。按一个月平均５千的人来说，年收入６万，要买得起这 ...

公寓本来就不是给普通的工薪阶层买的。普通的工薪阶层，应该满足于组屋。

yishun2009

WAYNEWEI 发表于 9-4-2012 11:03
公寓本来就不是给普通的工薪阶层买的。普通的工薪阶层，应该满足于组屋。 ...

正负可以说没有义务让工薪国民拥有私人公寓，但不是等于说，正负可以一定让工薪国民无法拥有私人公寓，或永远令工薪国民赶不上私人公寓的价格。

正负多多卖地，并无法使房地产降温，因为地产大佬有的是钱，就怕没地可买。多卖地反而令地产商们争先恐后，出高价标地，导致水涨船高，把楼价捧上了天，正负成了无形推手。虚高的房价，谁从中得益？正负，地产商，有钱银。等到泡沫破灭之时，最终倒霉的可能是最后接棒的傻瓜，和贷款银行。

所谓的ABSD，只有让正负得益，增加税收，也不能使一线市场降温。地产商都为买家想好了，我补充这个税。本来单价我可以定在1200，好了，现在定在1400，之后告诉买家，您别急，我给你10%补贴，1280卖给您了，看看这价格，多便宜啊！大家只好一拥而上，抢房啊!

WAYNEWEI

yishun2009 发表于 9-4-2012 11:16
正负可以说没有义务让工薪国民拥有私人公寓，但不是等于说，正负可以一定让工薪国民无法拥有私人公寓，或 ...

"正负可以一定让工薪国民无法拥有私人公寓，或永远令工薪国民赶不上私人公寓的价格"

私人公寓有很多种，买不起Bishan Sky Habitat 不等于买不起其他的。
新加坡工薪阶层家庭有公寓的多得是。

yishun2009

WAYNEWEI 发表于 9-4-2012 11:21
"正负可以一定让工薪国民无法拥有私人公寓，或永远令工薪国民赶不上私人公寓的价格"

私人公寓有很多种， ...

斑竹说的是过去时了，今朝昔比了。

我家附近的公寓，2009年底我看时，一套三卧室的当时叫价一百万出头，现在叫价1.4百万到1.5百万，两年半不到长了50%。

无论是组屋还是公寓，房价涨得太过离谱了。

cindyw03

有多大的头，带多大的帽，不要强求。这两年，并不是所有公寓都上涨50％的，

索拉

搞的Bishan这附近的楼盘价格也像打了鸡血一样，卖家都觉得奇货可居，动不动就说Bishan那个新楼盘怎样怎样，想买个房子都难。

ZRHEIHEI

问题是1700 照样能卖掉 怪谁？