Alphaman

ZRHEIHEI 发表于 4-5-2012 23:24
一般是in deep shit

agree, already 编辑then see your post here haha

优士安居

租整套房子，要提前退房对租客是非常不利的，如果合同没有明确写明什么情况下可以退房，难缠的房东可以对良民狮子大开口。租客只是输多输少的问题。很多案子是不了了之，认真的屋主毕竟也要付出精力，往往适可而止。但对无赖的租客，房东也头疼痛，讨回来的最多也就是原来该得的。有一个屋主对提前退房的老外要求过分，租客一气之下把所有的门锁处理了一下回国去了，屋主最后花了好多钱换门，门很高级呀。。哭呀。。。。。。

对于本贴的情况
屋主要三个月的理由是：4月份的租金＋两个月提前通知或以租金替代；
你付的押金应该是两个月；押金通常等搬出之后还给你，或协商以押金抵消两个月的租金（屋主可以不接受，但有时也不得不接受）。
两年租约，租客通常不用付中介费的，更不用说是月租5000的交易了。租客唯一能做的动作就是这里，但要有凭有据。不用或没有自己的中介却付了中介费，一个冤字，教训。

我的建议是，把有关提前终止合约的条款请专业人士研究一下，跟屋主协议解决。除了押金可能得再给一点。
因为，拖下去对双方都是消耗精力的，对租方更不利，屋主可以追讨到合同满为止，加上利息等。。。
当然，租客狠下心来不理屋主，玩大的，另当别论。但就是赢了，赢了多少？

Alphaman

优士安居 发表于 4-5-2012 23:28
租整套房子，要提前退房对租客是非常不利的，如果合同没有明确写明什么情况下可以退房，难缠的房东可以对良 ...

租客狠下心来不理屋主，SG law will protect the Owner and citizen, and don't forget here 租客 alsready wrong first ...

of course 租客  can just run away and never back to SG ... he will win

ZRHEIHEI

Alphaman 发表于 4-5-2012 23:30
agree, already 编辑then see your post here haha

很大一泡也可以很深呵呵

优士安居

另外，现在当二房东，风险很大，特别是自己没有住在租的房子里。

寂寞孑孓

NMan 发表于 4-5-2012 22:35
你要咨询专业的律师，不知道这样的费用是多少。但是，我感觉，你这样下去有风险。风险就是被追讨合同期内其 ...

我以前有过中止合同的经验，但那次是通过中介和屋主商量之后，决定不退还押金，也没有额外费用。

因为我当时签了一年，住了半年，之后中止，合约上也写明，如果中止合同，算违约，不退还押金，如果房东中止，除了退还押金还要多赔一个月。

当时屋主跟我说，他付给中介一年的中介费，我如果中止，这个中介费他也拿不回来，所以要我赔，加上一些其他费用，也就跟押金差不多了，他还赚了点儿，但是他也麻烦。

但在当时，我是提前跟中介打招呼，然后跟屋主商量，除了不退押金，到也没别的。

寂寞孑孓

yida31 发表于 4-5-2012 09:55
谁让你这么贪，，，鄙视二房东

你以为二房东能赚多少钱？
现在房价这么贵，床位又没涨多少。
再说操心不，今天这个不住，那个不住，再找人进来。
赚那么点钱，还承受很大的风险，再说这钱也不是骗来的，也是通过劳动，谁叫市场有需要。
要是没人租床位，租房间，哪来的二房东。

ratemouse

房东和你耗着是有风险的，即使这样房东仍然认准一定要你赔的话，你就会很惨。binding contract威力无边啊。

有些商业租约，做生意的考虑到生意失败的可能就留好后路，签约就新开一个有限责任公司来签（自己的大公司不去签），担保人也找个不怕烫的公司或个人来当。

现在怎么办？只有用各种办法帮助/忽悠房东把房子以相同或更高的价钱租出去，这样子说明房东认同你提早解约并且没有租金损失，你就可以成功脱身了。

cheng008

这样做谁都没好处。看看其实这里大部分人生活水准差的很，大部分的屋子都住满了人。

NMan

ZRHEIHEI 发表于 4-5-2012 22:48
最好还生个会计 管理哈投资啥的

你的意思是不必要咨询律师了？有经验的话，也不是一定要。但已经产生纠纷，我认为，小心为妙。