亲爱宝贝

现在是你强硬的时候，不同意就是不同意。

maoru

在新加坡买二手公寓真的是很烦恼，前屋主个个难缠，想当年买那个三房小组屋，没那么多烦恼，是JTC放出来的，里面破败不堪，我看房的时候就是那样，所以我就认了，买过来重新装修的。也不用付溢价，只是被中介多要了1% 的中介费，当时也是没地方住，被逼无奈。假如再给我一次机会，我一定买新房，等几年也认了

nanyang986

楼主一定是PR或公民了，如果LG也是PR就不用买这么贵的公寓了。90W可以买到最好地段最好楼层的五年新组屋。
屋主的要求实在太夸张，支持你动用律师或中介跟他们谈判，这里是以合约为依据的，这个时候也该强硬一点了

sweetpink

youyou2113 发表于 21-3-2012 08:31
不能同意延期，他们风水师只是个说辞。公寓交易之前，应该有人（忘了是银行的人还是谁）会去看屋子，确定一 ...

我的中介和律师都说，HDB才管检查屋内情况，公寓是私宅，什么都不管的。就是有遭到破坏算你自己倒霉。所以为了防止不愉快发生，让我让让步。

另外，实际成交日应该在5月31号，即使成交前去看了屋子也没用，因为之后我还给他免费住2月呢，即使弄坏什么我也没办法。。。

sweetpink

ecnmk 发表于 21-3-2012 09:51
这位说的不错啦，坚决不答应，但是不跟对方吵，不做恶人，恶人让律师去做。

我提醒你注意一个问题，对方 ...

那免费住的两月不算出租，但是后面如果同意他们多住一月就要算出租了是吧？谢谢提醒，我会注意。

ecnmk

sweetpink 发表于 21-3-2012 11:47
那免费住的两月不算出租，但是后面如果同意他们多住一月就要算出租了是吧？谢谢提醒，我会注意。 ...

那免费住的两月一定也算是出租，房产税一定是10%，所以你要承担的实际成本相对要高出几百块。

家天下

在必要的时候要学会说不！让你的经纪去协调。

sweetpink

谢谢大家的建议，我终于鼓起勇气跟我的中介说对方中介是欺骗行为，说OTP上不是准确日期，到见律师时才能定下准确日期是欺骗行为。
我的中介估计害怕我真的去投诉，马上说那我们按照原计划走，不给他们延期了。
我怎么觉得整场交易里一直是我在退让，条件都是他们提的，现在我拒绝也是无可厚非。

我也不要去亲自和卖方谈什么，找了个理由让中介去帮我谈判。本来这都是他要做的，他却全部让我自己去做。在我同事的提醒下，我终于要开始维护自己的权利了。

arc

OTP 签了，法律上应该是保护买家的。

北方人7

呵呵，觉得你还没适应新加坡。在这里只讲法律，你发现的或感觉到的任何不公都要讲出来，这样他们会觉得你是个讲理的人，不是强硬与否，更谈不到留面子，呵呵呵呵，还有这事。哪怕是一分钱的利益你都要讲，但态度绝对要好，让他们明白，你是在讲理，明白没。