waittt

没说买房不好，说的问题是应不应该现在买，这个是见仁见智的事，谁也别觉得自己比别人聪明多少

teamaker

3.5K 的租金，如果是低于100W买的。70%的贷款。一个月下来，除去管理费，房产税，所得税，代理的佣金，一到两个月的空置期，前期的家具投入。到手的现金收入也就四五百的水平。甚至更低。但考虑到月供会抵消部分本金，而房产还在稳步上调，政府又大印钞票。房地产投资还是不错的。

不过，一旦银行利息集体上调，那就是世界末日了。现在新加坡的利率才1点几。实在是低的离谱。出来混，总是要还的。

qguan

新加坡老外很多的，只是有的人没接触到罢了，所以不知道。

我们公司10几个，每月租金都是至少4，5千，老板的更高。

yr2012

fkk01 发表于 8-3-2012 10:16
谢谢各位的分享。看来之前的看法有点过于乐观了，的确现在处于利率非常低房价非常高的时候，如果将来利率高 ...

新加坡的鞋盒公寓都是用来投资的。这几年销售量增加了好几倍，而且单位面积价格高的离谱
现在很多人都觉得risk太高，很多银行都不贷款了。
可以预见 不久的将来，这些人会哭的，到时候房子都卖不出去， 因为resale levy.
这几年新公寓太多，当然很多在建，等过了2年，全部建好了，都要出租，到时候很多租不出去的
而且新公寓房间比较小，基本住不了2人, 随便一个common room 就要1000以上 （不然怎么会一套3500），一个人住真太贵。 （想到这点，真想扇 设计师几个耳光，浪费面积，根本不注意采光，通风的考虑)

当然外国人不觉得贵，但这批人 在130万的外来人口中比例不适很高吧。

cheng008

再高的山也有顶，再大的浪也有平息的时候。

关注111

香港和新加坡哪个租金贵，

fkk01

公寓贷款只能70%？这是硬性规定还是说银行自己把握的？

我怎么记得是80%呢？

关注111

可以80的

关注111

银行非要80%贷给我，我非要70%

东方肥狗

cheng008 发表于 8-3-2012 19:09
再高的山也有顶，再大的浪也有平息的时候。

特赞同你这个观点。