w-inds

多谢各位的回复，其实有个问题就一只比较困扰，比如我有个朋友花750k在油池买了三房的公寓，出租两个房间出去，但我门就觉得同样的价钱宁愿在redhill买差不多大小的二手组屋，因为更加方便，不知到这个思路是不是太保守了？

大家的意见如何？

w-inds

多谢各位的回复，其实有个问题就一只比较困扰，比如我有个朋友花750k在油池买了三房的公寓，出租两个房间出去，但我门就觉得同样的价钱宁愿在redhill买差不多大小的二手组屋，因为更加方便，不知到这个思路是不是太保守了？

大家的意见如何？

魅力S射

DavidRSP 发表于 1-2-2012 16:33
楼上第一条显然说的不对，参见HDB-Non-Citizen Spouse Scheme。 我也刚申到公民，老婆是外国人，就想像楼主 ...

一个公民+超过6个月有效证件的外国配偶就可买2手的组屋.

我的意见是,不用太在乎海外房产那些限制.你要是认真就输了,无视这条限制的人多了去.在最短的时间内拿下一套靠近工作地点的2手组屋. 由于你足够的预算,选择空间很大.有了家再慢悠悠的处理其他事情,老婆找工作,申请PR或公民,争取2年内BTO到心水的房子,3年后新房盖好了,旧房卖掉搬入新家,然后再开始寻找新公寓.
可能在这其间,政策会有变化,还可以缩短整个过程.

魅力S射

w-inds 发表于 1-2-2012 23:11
多谢各位的回复，其实有个问题就一只比较困扰，比如我有个朋友花750k在油池买了三房的公寓，出租两个房间出 ...

第一次买房,尽量买组屋.
组屋是福利,你要好好享受,最好能把2次机会都用完了.

w-inds

魅力S射 发表于 1-2-2012 23:13
一个公民+超过6个月有效证件的外国配偶就可买2手的组屋.

我的意见是,不用太在乎海外房产那些限制.你要是 ...

这位说的很有道理，你指的这个无视政策是怎么说呢？就是谎报我没有海外房产？ 还照政府政策去申请hdb loan和津贴？ 被查出来怎么办？

w-inds

魅力S射 发表于 1-2-2012 23:13
一个公民+超过6个月有效证件的外国配偶就可买2手的组屋.

我的意见是,不用太在乎海外房产那些限制.你要是 ...

另外，你说的搬到bto的新家就可以找新公寓了，请问一手组屋住几年才能买公寓呢？ 多谢！

freesoul99

w-inds 发表于 1-2-2012 23:26
另外，你说的搬到bto的新家就可以找新公寓了，请问一手组屋住几年才能买公寓呢？ 多谢！
...

5 yrs

魅力S射

w-inds 发表于 1-2-2012 23:22
这位说的很有道理，你指的这个无视政策是怎么说呢？就是谎报我没有海外房产？ 还照政府政策去申请hdb loa ...

有些事情是只可意会不可言传的,自己琢磨吧.
要不要拿补贴看你买2手组屋的类型和你自己的预算.
我个人是不建议在第一次买2手组屋的时候拿政府补贴的,因为那样在BTO新组屋的时候就变成2次买房,BTO到心水房子的机率就大大减低了.好房子和坏房子之间转售价的差价远远大于那一点补贴,把补贴留在申请新组屋的时候再用,是你的永远跑不掉.
在现行条例下买了公寓,就很难能同时拥有组屋了.所以才建议你先组后公.

freesoul99

Bto无补贴
新Dbss 和 ec 才有

ivivid

ivivid 发表于 31-1-2012 09:18
如果有海外房产，买之前卖掉，需要等30个月才可以拿HDB的贷款（have not disposed off any private residen ...

估计是这样：
你如果填写有私宅，那其他都不问了，肯定不可以。
如果填写的没有，下一步会问你是不是过去30个月里边处理过其他房产。

以上纯属猜测，我当时在网上填写的时候似乎是看到有相关条款的。