2012，我该怎么在新加坡买房（新移民求大家指教）

w-inds

首先，向愿意指教一二的各位道个谢，祝龙年大吉！废话不多说，直接说本人情况：

1、本人情况： 去年入公民，定了rom3月注册结婚，老婆目前是ep，准备婚后申请pr。 目前老婆租房月租650，本人住公司宿舍无花费

                     我们两人目前cash可以准备300k多点，我的cpf还有接近60k，我们现在的打算是在redhill区买四房二手hdb价格在650k－750k
                     
                     另：本人在国内名下还有一套房产

求助问题：

               1、 在买公寓还是hdb上我们讨论了，我们都属于贪图方便的人，所以选择好区的二手hdb，不知这个想法是否正确？

               2、因本人国内有房产，所以就没有想到申请bto，因为买二手hdb也要卖掉国内房产，所以请问今后我是否还有bto的机会？

               3、如果我在买二手hdb之前就卖掉国内房产，是否有资格申请hdb loan（在hdb网站上作资格测试，没有备注交易要求？）是否有资格申请政府津贴？

               4、象我们这样的情况，如果确定买二手组屋的话，是越快买越好？还是等我老婆申请到pr后买？（考虑到房价可能会跌，而且她有了cpf可以供房）

   还请这里的朋友和高人，给点意见回复指导下，祝大家生活越过越好！！

w-inds

自己抢个沙发先 ：0

freesoul99

               1、 在买公寓还是hdb上我们讨论了，我们都属于贪图方便的人，所以选择好区的二手hdb，不知这个想法是否正确？

Ok

               2、因本人国内有房产，所以就没有想到申请bto，因为买二手hdb也要卖掉国内房产，所以请问今后我是否还有bto的机会？

参考hdb网页关于bto申请资格的内容

               3、如果我在买二手hdb之前就卖掉国内房产，是否有资格申请hdb loan（在hdb网站上作资格测试，没有备注交易要求？）是否有资格申请政府津贴？

要看你的收入

               4、象我们这样的情况，如果确定买二手组屋的话，是越快买越好？还是等我老婆申请到pr后买？（考虑到房价可能会跌，而且她有了cpf可以供房）

你有35岁吗? 单身公民35岁才能买组屋。建议等老婆PR下来后买, 顺便看看屋价走势。目前很多人看跌

   还请这里的朋友和高人，给点意见回复指导下，祝大家生活越过越好！！

方世玉

建议越早买越好，刚需对房子的使用价值是不能用金钱衡量的。另外即使等个两年HDB降个10%也就省个6，7万，从首付角度来讲也就省了1万块钱多一点点，对生活没有实质性的影响。假如现在就买的话，整套出租两年租金也差不多有6，7万了，到手的现金远超1万，再加上redhill的HDB两年内还不一定跌10%，怎么算都是现在买划算。

w-inds

freesoul99 发表于 30-1-2012 22:06
               1、 在买公寓还是hdb上我们讨论了，我们都属于贪图方便的人，所以选择好区的二手 ...

多谢，我还没有35岁，但在hdb上查到公民即使和外国人结婚了就可以买二手组屋了，是吧！

ivivid

如果有海外房产，买之前卖掉，需要等30个月才可以拿HDB的贷款（have not disposed off any private residential property^ within 30 months before the date of application for HDB Loan Eligibility (HLE) and have never taken any HDB concessionary interest rate loan;）

当然也不能拿津贴了。


和外国人结婚可以买hdb, 不过spouse需要有至少半年有效期的准证。

North-West

300k的现金加cpf，就算是好的区，也可以考虑公寓了，何不一步到位？

你们结婚有居住需求，即便不买condo也可以先买resale HDB，BTO嘛以后慢慢申请，不是你最迫切的，万一收入等条件不符合就拿EC咯

tanmy1013

还是要看你们的收入和工作性质。收入高，工作稳定，直接买公寓了，还不用折腾卖国内的房产。公寓是第一套，首付少。

shichengati

              1、 在买公寓还是hdb上我们讨论了，我们都属于贪图方便的人，所以选择好区的二手hdb，不知这个想法是否正确？
>>> 组屋需要两个pr或者公民联合买，你自己是公民，应该不符合条件，新旧都不行，除非你老婆能够申请成功pr。


               2、因本人国内有房产，所以就没有想到申请bto，因为买二手hdb也要卖掉国内房产，所以请问今后我是否还有bto的机会？
>>> 只要有国内房产，你必须卖掉才能买hdb，而且你老婆必须是pr。

               3、如果我在买二手hdb之前就卖掉国内房产，是否有资格申请hdb loan（在hdb网站上作资格测试，没有备注交易要求？）是否有资格申请政府津贴？

               4、象我们这样的情况，如果确定买二手组屋的话，是越快买越好？还是等我老婆申请到pr后买？（考虑到房价可能会跌，而且她有了cpf可以供房）
>>> 你要买hdb，需要1）卖掉国内房子2）老婆成为pr。你要看看这需要多长时间。如果时间过长，干脆买公寓了。生活要保证质量。如果时间来得及，买组屋当然是稳赚了。

DavidRSP

楼上第一条显然说的不对，参见HDB-Non-Citizen Spouse Scheme。 我也刚申到公民，老婆是外国人，就想像楼主一样买resale HDB。