三巴旺一带的房子COV大概多少啊

小黑马

请问一下，三巴旺一带的四房式组屋的COV 大概是多少呢？组屋的装修一般。
有经验的不妨指点一下。

woahxt

http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi103 ... ianCOV?OpenDocument
第三季度 COV中间价 3.5万

RayHong洪晶

因为三巴旺很多block PR quota 已满，所以如果LZ您是PR卖房，COV 可以试着多要一点点:victory:

我买手机

看过507的一栋，装修很漂亮，COV35K

夏风_Vivian

RayHong洪晶 发表于 13-12-2011 09:23
因为三巴旺很多block PR quota 已满，所以如果LZ您是PR卖房，COV 可以试着多要一点点 ...

请问高人，COV是只考虑房屋保养，装修和家具么？交通和曾高是否已经包含在房屋估价里面了？我们最近再看yishun的房子，cov吓人

维妮公主

家具和你没甚关系吧，人家一般不留给你，留给你的话会和你AGENT说的。COV貌似现在都乱叫的。

白河浪

一直不明白义顺20多年的房子的COV为什么会比三巴旺海军部兀兰一线10年的房子还高。

RayHong洪晶

夏风_Vivian 发表于 13-12-2011 11:53
请问高人，COV是只考虑房屋保养，装修和家具么？交通和曾高是否已经包含在房屋估价里面了？我们最近再看y ...

其实valuation里已经涵盖了地点、楼层、房屋保养、装修、固定家具（如壁橱）等。COV高只能说明供求非常不平衡。
p/s: 这论坛里卧虎藏龙，厉害的人很多，我算不上高人。。。

刘小饼

仅供参考：

9月拿下的 5I 2003年的房子 据邻居说只住过2-3年
吊了顶 地板保养得还不错 全白墙 有些泛黄 空调也是2-3年 窗户轨道什么的都还算新
两个房间有壁橱 厨房7成新吧 其他空到完

cov 45k 还讨价还价了许久
当初中介带我们看的都是北部和东部的房子
感觉三巴旺的房子比较新 quota也难碰 反而cov比乌兰还便宜好多
乌兰很多户都血盆大口 明明房龄已经15年以上了。。。

nanyang986

白河浪 发表于 13-12-2011 13:37
一直不明白义顺20多年的房子的COV为什么会比三巴旺海军部兀兰一线10年的房子还高。 ...

自己琢磨的，仅供买房的同学参考：

北部只有义顺和兀兰地铁旁边有大型综合购物商场，所以COV叫价要高一些，周边的包括卡迪、海军部、马西林的居民都搭车过去购物。如果要比较起来，更喜欢兀兰的环境，有区域图书馆、电影院、银行、公积金局、购物中心，生活极其便利。Causeway Point 现在是全新商场，今年翻修之后多了好多各式各样的餐馆和店铺，包括以前喜欢吃的乌节路上的羊排店现在也在兀兰开张了。COV的高低除了地点之外，还要看楼层、朝向、装修等，尤其是楼层，12楼跟2楼可以差很多啦。