亲爱宝贝

咖啡香女 发表于 7-12-2011 10:59
所以才纠结呢！！

那就别换啦，折腾不说，也赚不到什么钱。

nanyang986

有了宝宝还跟租客一起住会影响生活质量的，想出租还是存钱再买一套吧

咖啡香女

亲爱宝贝 发表于 7-12-2011 11:03
那就别换啦，折腾不说，也赚不到什么钱。

私心的说，换了还真的折腾不了什么，但是现在房子只是老公以个人名义买的，想为了自己和孩子多一些保障吧，所以我拿到了PR，老公也同意换房，是联名的，因为谁也不知日后会什么样子啊！你说呢

豆包妈妈

想换大房子，以出租为目的的话，显然新房子不是好选择，等待时间长+房间太小。

所以你只能换2手的，但是现在2手很少有170那么大的，要不就是EM，要不就是JUMBO，这俩
都不比公寓便宜多少。

miracleNTU

换jumbo。一套出租一套自住，租金比单独租房间高蛮多的。

亲爱宝贝

咖啡香女 发表于 7-12-2011 11:06
私心的说，换了还真的折腾不了什么，但是现在房子只是老公以个人名义买的，想为了自己和孩子多一些保障吧 ...

这样啊，可不可以现有的屋子加上你的名呢？

或者可以买二手市场上更大点的5房或者EA。我看到过130多平的5房，还有150多的，房型很规则，如果你出于出租的打算很容易多划拉出2个房间。还有阳台也可以封闭成房间。

咖啡香女

豆包妈妈 发表于 7-12-2011 11:11
想换大房子，以出租为目的的话，显然新房子不是好选择，等待时间长+房间太小。

所以你只能换2手的，但是现 ...

是啊，我本来是计划换那种170平米左右的，但价格不菲，在65万左右，昨天老公刚和我说，建屋局只批了30万的代款，所以加上公积金的话也就50万，顶多换个比我现在大十平米左右的房子，现在在想法管银行在问问，看能不能多代一些，而且由于我现在的房子是管银行代款的，还不可以对敲，要先卖在买，真是晕了，我最担心房子卖了找不到合适的房子买，拖家带口的就惨了

Rose2011

咖啡香女 发表于 7-12-2011 11:16
是啊，我本来是计划换那种170平米左右的，但价格不菲，在65万左右，昨天老公刚和我说，建屋局只批了30万 ...

你们现在还附合条件申请BTO吗？要是能买新的你说的问题都能解决，还便宜，要是现在的条件只能买2手的组屋了，换的话没什么划算，因为2手的大组屋和公寓的价格差不多的，特别是地段好的组屋，如大巴窑，红山，5房的价钱都要70万，你要是考虑出租的话，买的房地段不好的房，租金回报不高。要是买好地段，房子又大的话，和公寓差不多价。换的话，我认为意义不大。。。。

kindness

我认为买转售市场目前很不划算， COV 还有印花税， 中介费，折腾一下几万不见了。
还是买新屋子吧， 新屋子是小了一点， 你的考虑是要出租，出租太多间生活质量下降。
换个想法， 出租少点房间。

Rose2011

kindness 发表于 7-12-2011 11:43
我认为买转售市场目前很不划算， COV 还有印花税， 中介费，折腾一下几万不见了。
还是买新屋子吧， 新屋子 ...

新组屋有很多条件限制，2个pr都不让买，起码要有一公民。不是每个家庭都能买的，咖菲相女的老公之前有过一段婚姻，可能已经买过一次新组屋了，如果条件可以当然买新的好。。