sleepfish

WAYNEWEI 发表于 5-12-2011 19:29
只要投资回报高于利息，且不论风险，拿钱去投资得到的回报肯定大于拿钱去还贷款省下的利息。这是很简单的 ...

朋友，你的观点我几乎都赞成，一直是你的支持者，但这次，我持反对意见，相信我，我的做法更加科学。实在懒得打一千字了，拜托ZR大哥你快快出来吧！

帮我跟waynewei朋友说说，低利息下操作的准则吧。

优士安居

sleepfish 发表于 6-12-2011 01:06
我在早二个星期前，在某个帖子里面，跟zr大哥，和妹子等人已经写得超级详细了。算法，理由都集中在那个帖 ...

ZR去bedok排队还没回来，我帮你找传说中的45套和你的得意之作：

http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=viewthread&tid=4930795&extra=page%3D2%26filter%3Dtypeid%26typeid%3D26&page=26

东方肥狗

每个人想法不同。
我朋友刚买了BEDOK的那间。向里面的，１４楼，二房的，８０多平方英尺。１２０万。他付４０%首付。他老婆回国运钱去了，刚卖了国内一套房子。他原本有三套。
他说不用排队，没那么热。他要买，工作人员说没了要等第二期。然后又说再找找，就说找到了最后一间。
因为他们参加了说明会，专家说短期不赚钱，但长期一定赚的。他信了。没准完工了可以卖１５０万，月租４-５千呢。
今天早上一睁眼我就想起１２０万，对朋友佩服极了，但是……，明年经济不好失业呢？朋友五十了，老公５２.贷到７０岁可以吧，反正现在利率低合适呀。不过就是不明白。
我还是原来的想法。三年多就还完组屋。等合适就买个公寓，不合适就放着。没有一直涨的东西。借钱总是有负担，至于闲钱如何投资，不知道。
有人有组屋有公寓，如果都还完了我觉得挺不错的。如果都贷钱，没觉得好。万一月供不够呢？不过要是趁高卖了赚到钱这倒不错。
老公朋友刚卖了公寓，然后买了EC，能赚一笔。

东方肥狗

楼主写的挺好，从头读过，学习了。
只是每个人承受能力不一样，不怕一万就怕万一，家中有老有小，不知何时会有风吹草动，还是稳当点好。

WAYNEWEI

东方肥狗 发表于 6-12-2011 14:02
楼主写的挺好，从头读过，学习了。
只是每个人承受能力不一样，不怕一万就怕万一，家中有老有小，不知何时 ...

谢谢支持。跟开始是关于贷款期的，后来有加了预算不要超支的问题。

WAYNEWEI

优士安居 发表于 6-12-2011 13:23
ZR去bedok排队还没回来，我帮你找传说中的45套和你的得意之作：

http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mo ...

ZRHEIHEI
“这个我不敢冒为人师
个人承受风险的程度不同。 对生活的要求也不一样。


我有朋买了个3房HDB ，两个人收入8000块。 用7000换房贷最短时间还完才松口气 开始晚饭加个肉菜啥的。
另一个家庭买个4房月当时收入7500 ， 慢慢还贷款，还养了个车。

这就是不同的生活态度。

我分析了一下。 这两家的最大差别是前者夫妻都有一种危机意识。 老怕没工作。 整天生活在担忧中

后者比较豁达。 虽然后者两人的工作远比前者两人的没有前途机会也少。

我觉得工作稳定了。 把房子现搞好。 把贷款适当的还一环。再看其它投资机会。


个人认为我们度过的每一分钟都是自己生命的一部分。要珍惜好好过。不赞成“这几年多吃些苦以后好好享受”的说法。

在条件可行的情况下。 平衡自己的生活，有张有弛。享受快乐人生：）”

ZRHEIHEI 的看法，和我在帖子的看法有什么不同吗?
我看不出来有什么不同，除了养车。
我是不鼓励贷款养车的。当然，有人喜欢车，这是个人选择。别人的选择，我没有权利批评。

优士安居

楼主的这篇文章不错。做法更适合新加坡的环境。

买房子，必须强调财务安全第一，不可铤而走险。早日还完贷款是一个长期的愿望。愿望是美好的，但不可牺牲当下的生活素质。

否则，就是省下油钱买眼镜的做法。

WAYNEWEI

sleepfish 发表于 6-12-2011 01:13
朋友，你的观点我几乎都赞成，一直是你的支持者，但这次，我持反对意见，相信我，我的做法更加科学。实在 ...

你很热情，也感谢你一直的支持。
混论坛这么久，我一直告诫自己：不要试图说服别人。
以我的经验，混论坛的都会坚持自己是对的。
你的做法是不是更加科学，我不是裁判，不能也不想评论。
你说我不对，我说你不对，这样争来争去是没有意义的。
这里不是比赛，没有一个客观的裁判。这里也不是考试，没有正确答案供对照。
在这里我只能建议你，有热情而且坚信你很正确对财务很有心得，不妨去系统地学习财务金融知识。比如读金融硕士或者考个证书比如理财师财务分析师等等。甚至还可以进一步运用你的知识去实践。甚至你还可以出一本自己的书，去教导别人怎么理财。
总之，到时候你会有很多机会可以证明你的看法的。

WAYNEWEI

优士安居 发表于 6-12-2011 14:53
楼主的这篇文章不错。做法更适合新加坡的环境。

买房子，必须强调财务安全第一，不可铤而走险。早日还完贷 ...

谢谢支持。
文章主要讨论贷款期和预算的问题。
关于早还贷晚还贷的问题，因为有网友问，在回复中有总结。翻翻前面的楼就可以看到了。

yishun2009

大家还在这为了个虚拟的“海萍”操心哪，太不值了。因为，这个人物是作者为了剧情设计出来的，在现实生活中，根本就没有这号人。为了剧情更耐看，更跌宕起伏，故意把在上海的名牌大学毕业的海萍安排了在上海的一家外企，都工作了好几年了，每月才赚４千块，在大上海啊，有这号人吗？那个苏淳，国企里的骨干，搞设计的，都快４０了，也才３，４千，天理不容啊！我在上海混了７年，从来没听说过有这种人。这么个破绽百出的人物和情节，远远脱离现实，这样的安排都是为了让“海藻去借钱”的需要，否则就没戏可演了。这个常年在新加坡呆的六六，真应该会上海好好体验一下生活。总之，对于理财，这个蜗居没有任何现实意义。

抛开蜗居，关于还款，我的建议是，有本事，有能赚到比７％还高的投资能力的，就多贷少还。但是，在现实中，我没看见多少这样的投资高手。没那个本事的（现实中大部分人），能多还就多还吧，欠了一屁股债，白白养银行，还是早点脱离苦海吧，当然生活也别太委屈自己。