回答|共 98 个

goldenstar LV5

发表于 21-11-2011 16:18:03 | 显示全部楼层

莫名的思念 发表于 16-11-2011 18:07
LZ不说楼市,感觉因为看多或者看平楼市的本版人员太多,很多人刚投资楼市,就被唱空已经不爽,而且已经引发 ...

多谢思念兄...

虽然偶看空房市... 但就算房市真的下跌,偶也不会唱空房市...

点评

确实,如果有稳定的租售回报,很多人还是愿意选择长期持有房产作为投资组合之一。看空不唱空,很多人持币等待抄底,哈哈。  详情 回复 发表于 21-11-2011 17:35
醒目!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  详情 回复 发表于 21-11-2011 16:37

寂寞山谷 该用户已被删除

发表于 21-11-2011 16:43:29 | 显示全部楼层

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莫名的思念 LV8

发表于 22-11-2011 11:57:46 | 显示全部楼层

亚洲经济跟随欧美"一起沉沦"
  欧美债务及经济令人担忧之际,周一(11月21日)数据显示日本、韩国和新加坡经济表现"集体沉沦"。这令市场对全球经济疲软愈发担忧。
  日本10月出口年率下降3.7%,且10月日本贸易帐意外录得"赤字"2738亿日元,远差于预期。此前预期"盈余"500亿日元。日本贸易部官员称,10月日本对欧盟的出口触及1979年来所有10月的最差表现。新加坡是经济主要以出口为主要驱动力的亚洲国家之一,该国今日大幅下调2012年增长预期至1%-1.3%,预计其今年增长5.0%。泰国经济企划厅称,预计泰国经济四季度年率将下降3.7%,而在洪灾之前预期为增长5%。
  美银美林(AmericaMerrillLynch)经济学家ChuaHakBin称:"我们认为欧洲正在走向衰退,因此对他国的出口需求疲软。预计未来数月将对亚洲经济增长前景产生进一步冲击。"此外,由于欧洲挣扎于财政危机中,且美国经济显得难以独善其身,经济学家们称,所有的迹象都暗示亚洲四季度表现将非常差。

莫名的思念 LV8

发表于 22-11-2011 12:02:33 | 显示全部楼层

我国明年的经济增长速度预料将明显放慢至1%到3%。贸工部表示,一旦欧元区债务危机恶化,或金融危机全面扩散,新加坡的经济表现将比预期的糟糕。

今年增长5%预测不变

  贸工部维持了对今年经济将增长5%的预测。贸工部昨天发表的第三季经济调查报告显示,新加坡经济在第三季增长6.1%,显著高于第二季的1%增长。季比方面,第三季与第二季比较则增长1.9%,扭转上个季度的6.4%季比萎缩。

  在越来越多不稳定因素与金融动荡的笼罩下,贸工部表示,全球经济环境在2012年预料趋软。先进经济体的撙节举措与劳动市场疲软,预料将遏制需求,而欧盟银行业的资本结构变化将抑制贷款增长和经济活动。

  贸工部认为,尽管新兴亚洲的内需仍然有弹性,可为全球需求提供支撑,但是将不能完全消除先进经济体放缓的影响。因此,新加坡面向海外的领域,如电子业和批发贸易的表现将依然差劲,金融服务业也会被外在环境越来越不稳定所影响。

  贸工部对2012年的预测,并未考虑到下行风险。贸工部常任秘书吴凤萍昨天在记者会上说:“2012年的预测,只是依据已知的因素。如果先进经济体陷入衰退,或金融危机全面扩散,增长将会更低。”

现阶段无法预测经济明年会不会衰退
至于我国经济会不会在2012年衰退,她表示这视美国和欧盟的情况而定,现阶段无法预测。
  瑞士信贷的经济师吴坤龙指出:“新加坡是一个非常开放的经济体,若全球增长恶化,即使是1%至3%的增长预测也过于乐观。一切都取决于美国和欧洲的情况。”

  据贸工部经济司司长程章斌表示,贸工部在作2012年的预测时,假设了美国增长无力、欧盟增长非常疲软,全面性经济衰退并不是假设情景。

  另一方面,国际企业发展局昨天也大幅度调低了对今年非石油国内出口的增长预测,从6%至7%调低到2%至3%。全年的贸易增长预测,也从9%至10%调低8%至9%。

  吴凤萍说,尽管外在环境充满挑战,我国今年首三季仍取得5.4%增长,第三季的增长主要因为生物医药制造组合反弹,如果不包括生物医药制造,第三季的经济产值,实际上低于第二季。

  制造业在第三季扭转了第二季的萎缩,取得14.2%的增长,这为国内生产总值增长贡献了3.7个百分点。

  而制造业的增长,主要是生物医药制造产值猛增89%,因此一些药剂公司转向生产较高价值的产品。相反的,电子组合继续萎缩,全球对半导体晶片和其他电子零件的需求放缓,令电子组合萎缩22%。

  第三季总需求增长2.7%,由内需推动,增长14%,第二季增长为4.1%。相反的,外需微跌0.3%,次季增长1.9%。

  贸工部预计,今年第四季的经济将随着外在宏观环境恶化而走软。在制造业,由于全球电子业正逢下跌周期,电子组合的产值估计将减少,而这将打击其他行业,例如精密工程组合,以及批发贸易。

  此外,生物医药制造组合在第三季经历强劲增长后,预料在第四季明显回跌。
 吴凤萍说:“第四季依然是艰巨的。我们预料面向海外的领域在今年余下时间将继续疲弱。我们已看到10月份的非石油国内出口数据持续下滑。短期指标如综合领先指数、采购经理指数,也没显示短期内会回弹。第四季经济预料走下坡,全年增长预测是5%。”
  巴克莱资本表示,5%的全年增长预测,意味着第四季将出现约4%的季比萎缩。

莫名的思念 LV8

发表于 22-11-2011 12:05:51 | 显示全部楼层

政府考虑让收入超过申请租赁组屋收入顶限,但无法负担预购组屋的家庭,以较高的租金入住租赁组屋。

  针对工人党国会非选区议员严燕松在国会上询问国家发展部是否会考虑为收入超过顶限的家庭设“中间层”,让他们以较高的租金入住租赁组屋,国家发展部长许文远表示正在研究这个做法的可行性。

  建屋发展局网站显示,租赁组屋月租介于26元至275元,视屋型大小而定。申请者家庭总月入不可超过1500元,而这足以涵盖全国第20个百分位数(percentile)以下的家庭。

月入超过1500元

住租赁组屋并不罕见

  许文远说,总月入超过1500元的家庭住在租赁组屋也不罕见。建屋局在批准租赁组屋申请时,会考虑个别案例的情况,例如一些家庭虽小,但可能有慢性疾病患者。

  不过他强调,国家发展部的目标仍然是尽可能帮助国人拥屋,而不是租屋,因为租金是种消费,不是投资。
他也透露,近期推出的预购组屋项目中,两房式申请者的家庭入息中位数是1400元,较租屋收入顶限低。
  蓝彬明医生(盛港西区)询问,随着家庭入息中位数上调,申请租赁组屋的收入顶限是否是时候调整?

  对此,许文远指出,即便家庭入息中位数增加了,全国第20个百分位以下的家庭的收入并未改变。

  帮助租赁组屋住户应付生活费上涨,是另一个备受关注的课题。

  梁莉莉医生(丹戎巴葛集选区)询问,近两年来受租金上调影响的租赁组屋住户有多少人、上调的依据是什么、幅度的大小,还有建屋局是否会扭转上调趋势,以帮助贫困家庭应付生活费上涨。

  许文远回应,近两年,有5100名租户租金上调,下调的有1100名。上调幅度是根据家庭收入增加的幅度。

  他解释说:“如果租户收入有所改变,租金是在更新租约时调整的。这对于遭到减薪的家庭有用。这个政策确保大部分租屋津贴是用来帮助收入较低的国人。另一方面,这也鼓励经济情况改善的租户拥屋,把租赁组屋让给更需要它们的家庭。”

  许文远认为较高收入者支付较高租金的做法是明智的。不过他说,出现无法承担租金调整的个案时,建屋局会进一步研究和重新作出调整。

goldenstar LV5

发表于 22-11-2011 12:16:21 | 显示全部楼层

本帖最后由 goldenstar 于 22-11-2011 12:18 编辑
莫名的思念 发表于 22-11-2011 11:57
亚洲经济跟随欧美"一起沉沦"
  欧美债务及经济令人担忧之际,周一(11月21日)数据显示日本、韩国和新加坡 ...


多谢分享...

今天看到一则路透财经新闻,标题是中国外汇占款四年来首降债危机加速热钱流出... 令吾回想起早前偶发过的一篇精华贴,里头曾明言,政策效应降温措施都不能有效打压中国房价... 中国房价上升的主因是资本堆积,其主要原因1是人民币没有有效出境管道;2是M2投放量持续扩大.. 其中这个M2投放量很大程度上就是外汇占款增速高居不下... 致使大陆内部人民币泛滥,百物升腾,房价地价暴涨,这是现行政策无法调节之痛...

现在热钱开始流出大陆,如果能持续,加之政策因素,国内房价也就触顶了... 如果流出加快,房价下跌风险就会持续加大... 央行将不得已释放准备金率甚至减息来调节(这要看央行救不救)...

小声说,这效应对于新加坡也是一样的... 许文远上台时曾说他最怕的事情是***... ms越来越近...

莫名的思念 LV8

发表于 22-11-2011 12:53:13 | 显示全部楼层

goldenstar 发表于 22-11-2011 12:16
多谢分享...

今天看到一则路透财经新闻,标题是中国外汇占款四年来首降 欧债危机加速热钱流出... 令吾回 ...

热钱外流,未来是肯定的。对亚洲国家,尤其中国更甚。不过中国的市场,尤其是房地产市场,政府已经提前半年进行主动控制,无论的上调利率或者是准备金率,还是对房产市场的限购和限贷,主动的调整,不仅仅是控制通胀的加剧,冷冻和压制房产交易行为,包括投资和投机,这里估计也是为热钱外流做好预防,中国央行早就说过,热钱的蓄水池是用准备金率调节。未来应对危机,感觉中国的货币和财政手段比新国更有选择余地,无论是降息,下调准备金率,还是减税,或者顺应国际趋势地下调人民币汇率。要知道汇率问题,在中国是小事,因为大部分老百姓不关心,中国老百姓一般很难从人民币升值中得到好处,反而,出口企业也受到损害;而对新国却是大事情。

goldenstar LV5

发表于 24-11-2011 12:36:18 | 显示全部楼层

1 就是无序违约,后果可能是金融崩溃; 2 就是有序违约,后果应该是经济萧条... 嘿,表那么悲观好不好.. 但是根据武功绝学之[物质不灭定律],这个多少债不管怎么分怎么盖,都是多少债,一分都不会少, 只是不同人承担... 这个不同人承担呢,好听叫做债务转移,实际上叫债务扩散... 预计区内不相干国家债券收益率也会同时上升...

昨天德国公债标售结果惨不忍睹... 打击欧元和股市.... 木有想到,应验如此快啊...

莫名的思念 LV8

发表于 26-11-2011 10:31:35 | 显示全部楼层

美国和土耳其目前已敦促其公民离开叙利亚,美国核动力航母靠近叙利亚海岸,美英决心推倒“伊-叙轴心” 对两国同时采取强硬措施。也许这是第三次世界大战的开始了。感觉还是换些美元吧,做空中国已经开始。

vivocity2010 LV5

发表于 26-11-2011 10:47:00 | 显示全部楼层

goldenstar 发表于 24-11-2011 12:36
1 就是无序违约,后果可能是金融崩溃; 2 就是有序违约,后果应该是经济萧条... 嘿,表那么悲观好不好.. 但 ...

快?我觉得很慢!!!!
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