艾薇

我觉得值得买。

我当年为了选地点，买了套已经宣布enbloc的旧组屋，3年后拿到了新组屋。

在SERS计划下，卖给enbloc屋主的组屋价格与从HDB中签出售的组屋价格相差很大，即使在同一座楼，同样大小的单位，价格可以相差10-20万，如果加上楼层的因素，价格相差就更大，所以楼主支付的10万溢价还是可以接受的。这个溢价从新房的价格和政府补贴中可以完全弥补。

60万的价格，看看贵，但是你买进贵，政府向你回购的价格也会比较高，你可以要求原屋主出示HDB的信件，上面有收购价和津贴情况。楼主自己计算以后就可以知道贵不贵了。

还有，购买SERS计划下的组屋，在与HDB签署购房合同，领取钥匙时，才开始付款，所以在贷款上比较轻松，如果政府收购价高过你新组屋的价格，就不用贷款了。

goldenstar

g0403202 发表于 9-11-2011 13:04
邻居？ 你住在这几栋还是旁边？

据昨天的那个屋主告诉我，有3栋，全部是南北朝向（不知道怎么做到的？） ...

我住33X

tanmy1013

啥都好，就是觉得要坐这么多年的组屋"jian"

look5

如果你是非常喜欢金文泰这个地点，又是非常喜欢高高在上的感觉，那就买吧。得失这东西往往是人算不如天算。
从时间上看，选这屋与一般的BTO要等的时间一样，你是多花了十多万来买这个位子，按照政府以往的做法，现在50万卖给你的房子，十年后会给你估价60万到70万，如果到那时行情还是很好，你可以敢敢再喊个十多万或二十多万的溢价，这样你才算是赚到了。如果行情不好，你大概还是能保本。买二手市场的房子，是买个时间差，如果市场好，你可以提早5年进入私宅市场，时间就是金钱。
如果你是公民，买二手房也是可以拿到津贴的（只有一次）。